深圳限购政策短期不会取消

更新时间：2015-12-24 08:48:14

　　中央经济工作会议关于去库存的多项举措，对深圳楼市有何影响?深圳楼市有其特殊性，自有房比例较低、供求关系较紧张，深圳房价涨幅领先全国，限购政策尚无法退出。

　　深圳中短期不会取消限购

　　对于此次会议“要取消过时的限制性措施”的表述，业内人士普遍认为，这是针对长达5年的限购政策。目前除了4个一线城市和三亚外，限购政策已经在全国绝大部分城市退出。

　　这一点其实近两年来一直在推进，全国绝大部分城市已经取消住房限购政策，限外也基本上取消了。限贷方面，由于利率市场化，央行已经不再采用指令性政策，各个商业银行根据自身情况决定房贷利率的走向，原有的政策性限贷也不存在了。这次会议提到要取消过时的限制性措施，可以这样理解：也存在尚未过时的限制性措施，那就不用取消。

　　比如，一线城市的限购，从目前的情况看，应该属于“尚未过时”的情况。深圳严重缺地，其住房供应长期紧张，而住房需求却非常强大，这时候如果贸然取消限购，可能会引发大量的投资投机客入场，导致房价放量上涨，因此，仍然需要坚持限购政策。

　　对深圳来讲，限购政策没有过时，短期内不会取消。而且取消没有时间表，如果没有替代政策，有可能长期化。