更新时间：2020-05-15 16:49:48

在深圳办理公积金贷款时需要核算申请人的房产，那么如何计算房产的呢？对房产的要求是什么呢？快点击文章查看吧！

职工申请住房公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算

房产要求

房产套数认定:

职工申请公积金贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，且按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

首付比例:

1、购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

2、对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不低于70%;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，贷款首付款比例不低于30%;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不低于50%。

1、申请

申请人持申请材料到公积金贷款受托银行网点提起申请

2、受理

受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理;不符合条件的，不予受理。

3、审核

市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内完成业务审核。

4、审批

市住房公积金管理中心根据审核结果立即做出给予贷款或者不予贷款的决定。

5、办结

审批完成后业务立即办结。

6、送达