2026年深圳买房限购最新政策（政策解读）

2026年4月29日起，非深户有1年连续深圳社保或1年个税证明在福田、南山、宝安区新安街道买房可买2套房，非深户家庭持有深圳有效居住证的在福田、南山、宝安区新安街道可买1套。

2026年4月29日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策》，自2026年4月30日起施行。

新政实施后，深圳买房分区限购政策如下：

(一)居民购房：

1、在罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明买房：

深户家庭不限购；

非深户家庭满足1年连续深圳社保或1年个税证明的不限购；不满足的限购2套。

2、在盐田、大鹏买房：

无论深户还是非深户，都不审核购房资格。

3、在福田、南山、宝安区新安街道买房：

深户家庭限购3套；

非深户家庭有1年连续深圳社保或1年个税证明的限购2套；

非深户家庭持有深圳有效居住证的限购1套。

4、成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

(二)企事业单位购房：

全市可买(用于员工住房等)

福田区、南山区、宝安区新安街道：需满 1 年设立年限 + 累计缴税达 100 万 + 10 人及以上员工

其他区域：不审资格

(三)信贷：银行定房贷利率，不再分首套、二套

购房所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。