更新时间：2023-06-26 11:39:08

符合相关条件的灵活就业人员可在购房时申请住房公积金贷款，贷款额度和贷款期限见正文。

贷款额度

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时：

1.使用公积金贷款购买首套住房的，单独申请的公积金贷款最高额度为60万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为108万元;

2.使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，单独申请的公积金贷款最高额度为65万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为117万元;

3.生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年，下同)使用公积金贷款购买首套住房的，单独申请的公积金贷款最高额度为65万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为117万元;

4.生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，单独申请的公积金贷款最高额度为70万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为126万元。

申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，按照住房公积金账户余额14倍计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过公积金贷款最高额度。

贷款期限

普通公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。

1、申请人和参与计算可贷额度的共同申请人在贷款申请当月之前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月(含)，申请时住房公积金账户处于正常缴存状态;本市和本市范围外缴存住房公积金的时间可以合并计算。

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。

4、申请人已按规定支付购房首付款。