导语 深圳安居房实行分队列摇号排序选房，第一队列优先选房，第二三队列通过公证摇号确定顺序，按队列依次选房，房源选完即止。
2026年深圳安居房选房规则及摇号排序方式
深圳安居房采用分队列摇号排序选房的规则，确保配售过程公平、公正、公开。不同队列的申请家庭享有不同的选房顺序，第一队列家庭优先选房，第二、三队列通过公证摇号确定选房顺序，整个过程由公证处监督，保证结果的公正性。
一、配售方式概述
大部分安居型商品房配售实行集中认购、分队列摇号排序选房的方式。房源按两房户型和三房户型分别组织选房，申请家庭在选房时只能在认购意向项目中选择一套房源。选房顺序按照队列优先级确定，先由第一队列家庭选房，再依次由第二队列、第三队列家庭选房，房源选完即止。这种分队列的配售方式能够优先保障特殊群体和在册轮候家庭的住房需求。
二、分队列选房顺序
选房顺序按照三个队列的优先级依次进行。第一队列又分为两个序位，第一序位为领军人才认购申请家庭，他们的选房排位在所有轮候家庭之前，按提交安居型商品房申请时间的先后确定选房顺序。第一队列第二序位为在册认购申请家庭，按轮候册排位确定选房顺序，其中抚恤定补优抚对象或残疾人享有优先选房权利。第一队列选房结束后，再由第二队列和第三队列依次选房。总体顺序为第一队列优先，然后是第二队列，最后是第三队列，依次选房，房源选完即止。
三、公证摇号规则
第二、三队列的选房顺序通过公证摇号方式确定，以确保公平公正。终审合格名单发布后，官方将发布配售摇号公告，由公证处对第二、三队列分别进行摇号，确定两房和三房户型的选房顺序号。摇号过程由公证处全程公证，摇号结果将在政府网站公开发布，申请家庭可登录官方网站查询自己的选房排位。第一队列中的领军人才和在册轮候家庭不参与此次摇号，他们的选房顺序按照各自的规则确定。
四、可认购户型限制
不同类型的申请家庭可认购的户型有所限制。单身居民及二至三人家庭可认购两房户型。领军人才家庭、四人及以上家庭可根据需求选择认购两房户型或三房及以上户型，其中也包括无障碍户型。申请家庭应根据自身家庭人口情况，在规定的户型范围内选择合适的房源。超出家庭人口对应户型范围的，无法认购相应户型的房源。
五、选房及签约流程
选房前，官方将发布选房通告及选房名单、选房顺序。申请家庭需登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》，并按照通知书上规定的时间到指定地点参加选房。选房现场按照排位顺序依次叫号选房，申请家庭需在规定时间内选定房源，房源选完即止。选定房号后，申请家庭需当场签订认购协议书，确认购房意向。签订认购协议书后，需按照协议书规定的时间缴纳购房款，并签订正式的安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，将视为自动放弃本次认购资格。
