导语 深圳龙悦居三期公租房为腾退房源，不可自行装修，地库限高2米，存在地铁施工噪音、停车位紧张等多项不利因素，请谨慎选择。
深圳公租房龙悦居三期特别提醒及不利因素说明
龙悦居三期公租房作为南山区第一批公租房配租项目之一，受到广泛关注。为帮助认租家庭全面了解项目情况，本文整理了各项特别提醒和不利因素说明，请谨慎选择。
一、腾退房源说明
本项目均属腾退房源再次供应，腾退房源均存在不同程度的使用痕迹，房屋设施设备具体以现场交付为准。
建议认租家庭在选房前尽量实地查看房屋状况，了解房屋实际情况后再做决定。
二、装修限制
本项目不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：
- 改变建筑结构形式和功能布局
- 改变或影响建筑外立面
- 改变燃气管道或强电线路
- 拆除室内隔墙或入户门
- 拆除原墙地砖、外窗
- 加装入户防盗门等
请住户遵守相关规定，保持房屋原有结构和装修状况。
三、车辆限高
地库车辆限高2米。
住户在购买家具、家电之前，请预先测量进户门、房间门及摆放位置的尺寸，以免出现无法搬进或放置的情形。购买家具家电前，为避免出现无法搬进的情况，请先行测量门洞尺寸及实物摆放位置尺寸。
四、电动车管理
小区内禁止驶入电动自行车，电动自行车充电桩位于小区2至4栋外围。
请住户遵守小区电动车管理规定，不要将电动车驶入小区内部，请到指定区域充电。
五、9项不利因素逐条说明
本项目存在但不限于以下不利因素，具体以项目现场为准，请谨慎选择：
不利因素1：地铁施工噪音
龙悦居三期1栋临近地铁27号线（在建），目前部分时间段会产生噪音，可能对小区住户生活带来一定影响。地铁建成运营后，噪音情况可能会有所变化。
不利因素2：学校路段拥堵
小区外围临近学校路段，早晚高峰期及考试期间会堵塞及封路，可能对住户出行造成一定影响。建议错峰出行或选择其他出行方式。
不利因素3：周边施工影响
本项目不排除红线外可能存在周边市政路、其他建筑等施工情况，可能有交通拥堵、噪音、微震、粉尘等影响。施工期间可能会对居住环境产生一定干扰。
不利因素4：停车场出入口影响
龙悦居三期停车场设有两个出入口，位于1栋及6栋之间（南门）及4栋（东北门）。车辆出入时请注意交通安全，尾气及噪音可能会对相邻楼栋低层住户生活产生一定影响。
不利因素5：停车位紧张
本项目停车位紧张。小区共有1058个车位，但住户车辆较多，月卡需排队轮候办理，住户可以先行登记资料排队轮候。建议优先考虑公共交通出行。
不利因素6：装修配置差异
本项目不同房源之间的装修及配置标准不尽相同。因房源为腾退再次供应，每套房屋的装修状况、设施配置可能存在差异，具体以现场交付为准。
不利因素7：禁止瓶装燃气
本项目禁止使用瓶装燃气。小区已配备管道燃气或集中供热水系统，住户不得使用瓶装燃气，以确保安全。
不利因素8：太阳能设备噪音
小区每栋楼顶屋面都安装有太阳能设备，运行时将产生低频噪音和振动，可能会对临近顶层的住户生活产生一定影响。对噪音敏感的家庭请谨慎选择高楼层房源。
不利因素9：热水器安装限制
本项目因已安装太阳能供热水系统，后续不得另行安装、设置其他热水器。住户无需自行安装热水器，可直接使用小区集中供应的热水。
