2026龙岗区宝荷欣苑安居房小区配套及物业服务

　　2026龙岗区宝荷欣苑安居房小区配套及物业服务

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　　宝荷欣苑第十批安居型商品房配建了完善的公共配套设施，包括12班幼儿园、社康中心、体育活动场地等，可满足业主日常生活需求。项目共规划有机动车停车位1440个，其中包含充电桩停车位444个，由龙城城市运营服务集团有限公司提供物业服务，物业费为3元/平方米/月。想了解更多房源和配套信息，可查看【宝荷欣苑配售房源信息及价格表】

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　　一、小区配套设施

　　宝荷欣苑设置了以下配套设施：

　　幼儿园：位于用地西南侧，独立占地面积约4007平方米，建筑面积3648.29平方米，设置12班，园区出入口位于项目主入口。

　　社康中心：位于项目4栋地下一层南侧，主要出入口朝南，政府规划要求社区范围内人群可24小时通达。

　　警务室和邮政所：位于项目6栋地下一层东侧，主要出入口朝东。

　　公厕：位于项目6栋地下一层南侧，主要出入口朝南，东侧与警务室相邻，距离警务室出入口约12米。

　　物业管理用房：位于项目7栋地下一层南侧，主要出入口朝南，次要出入口朝东，南侧与消防控制室相邻。

　　垃圾站：位于8栋与9栋之间地面一层，开口方向朝东。

　　体育活动场地：位于8栋、9栋地面一层及2栋架空层，广场活动场地位于5栋地面一层。

　　消防控制室：位于项目内相应位置。

　　公共开放空间：项目设有公共开放空间供业主使用。

　　配套设施产权说明：除物业管理用房产权归属于物业管理区域全体业主所有外，其他配套设施的产权归属于政府所有，投入使用时间最终以政府规划及实际为准。

　　二、停车位配置

　　宝荷欣苑项目建筑规划内机动车停车位共1440个，具体分布如下：

　　地上停车位：310个

　　地下停车位：1130个（含充电桩停车位444个）

　　产权说明：在项目建筑规划内用于停放汽车的车位、车库归出卖人所有，并由出卖人依法享有相关权利。在项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　充电车位位置：汽车充电车位设于4至9栋负一层。

　　三、物业服务

　　物业管理单位：宝荷欣苑由龙城城市运营服务集团有限公司进行物业管理服务。

　　物业服务收费标准：3元/平方米/月。

　　专项维修资金：日常收取的专项维修基金需按政府规定的标准缴纳。

　　四、电梯配置

　　宝荷欣苑项目每栋塔楼共配置3部电梯，具体为：

　　两部客梯：供业主日常使用，其中一部客梯仅抵达首层，另一部客梯可抵达地下室。

　　一部消防梯：可抵达地下室，兼具消防功能。

　　电梯品牌：采用日立电梯，型号为MCA、LCA，产地为广州，规格为1550×1750毫米、载重1150千克。

　　五、配套设施对邻近房产影响提示

　　以下配套设施可能对邻近房产带来影响，购房者在选房时需注意：

　　社康中心：可能带来噪音、气味环境污染及人流影响。

　　警务室、邮政所：可能带来噪音及人流影响。

　　公厕：可能带来噪音、气味环境污染及人流影响。

　　物业管理用房：可能带来噪音及人流影响。

　　垃圾站：可能带来噪音、气味环境污染及车流影响。

　　幼儿园：可能带来噪音、车流及人流影响。

　　体育活动场地：可能带来噪音及人流影响。

　　地下室设备：发电机排烟口设在5栋架空层，发电机定期试运行可能带来噪音、废气、震动影响；地下室设有风机房、变配电室、发电机机房、生活水泵房、消防水泵房、电信机房等设备，可能带来噪音、震动等影响。