导语 2026年10月23日至11月16日，坪山安居梓和苑配售438套安居型商品房，两房309套、三房129套，均价17642.63元/㎡含装修，无房深户可申请。
2026年深圳坪山安居梓和苑安居型商品房配售时间+房源+申请条件
坪山区住房保障中心发布安居型商品房配售通告（住保售〔2026〕084号），安居梓和苑本批次推出438套房源，申购窗口为2026年10月23日9:00至11月16日18:00，符合条件的深户无房家庭可线上提交认购申请。
一、房源与价格
本批次共配售438套安居型商品房，房源位于4栋、6栋，已竣工验收，带装修交付。
| 户型 | 套数 | 建筑面积 | 配售均价 | 首付（约） | 月供（约） |
|---|---|---|---|---|---|
| 两房 | 309套 | 约69㎡ | 17642.63元/㎡ | 约18万元 | 约4400元 |
| 三房 | 129套 | 约89㎡ | 17642.63元/㎡ | 约24万元 | 约5700元 |
配售均价17642.63元/㎡（含装修）。表中首付按15%测算，月供按30年期等额本息、参考利率3.05%测算，均为参考值，实际以银行审批及贷款政策为准。
附件：安居梓和苑项目4栋、6栋安居型商品房售房说明书.pdf
二、申购时间与流程
申购时间：2026年10月23日9:00至2026年11月16日18:00。
申购流程：登录深圳市住建局官网，依次进入【政务服务】—【服务主题】—【住房保障服务（https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index#）】—【安居型商品房认购申请】，线上提交申报。
三、申请条件
(一)认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为三个队列，具体如下：
第一队列：属于深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合安居型商品房轮候申请条件，或在本通告认购截止前符合安居型商品房申请条件且经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格)。
第二队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍，申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制，申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上;申请人为单身的，应当年满35周岁。
第三队列：申请人具有本市户籍;申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上;申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外;申请人为单身的，应当年满30周岁。
属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：1.申请人、共同申请人属于经民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象;2.申请人、共同申请人属于经残疾人联合会或退役军人管理部门认定的残疾人。
(二)申请家庭在认购截止日前，还应同时符合下列条件：
1.申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
2.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、单位集资建房、经济适用住房、安居型商品房(含面向人才配售)、共有产权住房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。
3.申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。
投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
四、房源安排
本批次住房共438套，其中：两房309套，建筑面积约69平方米;三房129套，建筑面积约89平方米。
(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。
(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。
本批次住房实行集中统一认购、选房。符合条件的申请家庭不可同时认购两房户型和三房户型。
五、选房方式
本次实行集中认购+分队列摇号选房，按两房、三房户型分别组织选房。
选房顺序：第一队列（领军人才、原安居房轮候库客户）→第二队列→第三队列，各队列内按规则排序选房。
六、项目配套
交通：紧邻地铁14号线沙田站，可快速通达大运、福田等主城板块，另有在建深大城际加持。
教育：社区配建公办幼儿园，近邻深圳技术大学附属坪山创新学校（九年一贯制公办学校）。周边学校信息仅为客观区位展示，不构成学区、学位承诺，学区划分、入学资格、招生政策等以教育主管部门及学校当年官方文件为准。
商业：规划约8000㎡社区配套商业，餐饮、生鲜、便民门店齐全。
社区：项目约33万㎡大城实景呈现，约5万㎡园林，配环形慢跑道、儿童游乐区、休闲广场等。
温馨提示：微信搜索公众号【深圳本地宝】，关注后在对话框回复【安居梓和苑】可获深圳安居梓和苑等安居房认购房源地址/售价/户型图/周边配套/教育资源、看房入口、申请时间和申请指南等
