深圳学区房购买6大问题要重视 不然可能白买了
导语大家都知道，深圳学位申请一般都以户籍和房产为重要因素。不少家长为了名校豪掷重金购买学区房，那么一定要注意这些问题，不然可能白买了！
深圳学区房购买应注意什么?
历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，提醒下各位家长买学区房要注意6大问题。
①至少提前1年购(租)房
若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。
②确认房产所带学位是否被锁定
购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。
③及时将儿童户籍迁入学区内房产
购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。
④商务公寓不带学位
随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。
尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。
⑤新学校存在不确定性
对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。
⑥学区划分每年更新，谨防变动
名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。
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