深圳福田天健蜂巢公寓安装人脸识别系统 预防保障房违规行为

  2018年7月福田区住建局以保障房项目天健蜂巢公寓为试点,安装人脸识别门禁和人脸捕捉智能系统,开启保障房的智能管理。经过一个月的试用,现设备正式投入使用。

  杜绝转租转借

  人脸识别门禁录入的住户人脸信息必须与在福田区住建局登记的承租人信息一致,才能通过人脸识别自动打开门禁。

  从“入口”规范对实际承租人的管理,预防保障性住房转租转借等违规行为。

  强化安全管理

  未登记信息的陌生人是无法通过门禁识别进入小区的。

  在一楼入口处的信息采集一体机,及每一楼层的门禁设备中安装的人脸捕捉智能系统能识别每一个进出小区的人员。

  对陌生人的轨迹进行跟踪,实现对多次出现的、未录入系统的人员进行记录,为保障性住房构筑多一道安全屏障。

  减少人力投入

  访客可通过小区大堂处的身份自证一体机或手机APP向住户发送访问申请,住户可直接在手机APP上进行操作,审核同意后,该访客可在24小时内进出该层的门禁。

  用智能管理取代人工管理,便利了住户和访客,同时也减少了管理人员的投入。

  实现主动预警

  人脸识别系统会对连续六个月以上未在保障性住房内居住的住户进行后台预警,以便于工作人员能及时发现空置住房,加强对房源的管理,避免保障房资源的浪费。

  福田区住建局将进一步拓展保障房智能管理方式,将智能管理模式在保障房项目中复制推广,实现对违规行为的主动预防,促进对房源管理的创新升级,提升保障性住房的安全环境和生活品质。

  保障性住房常见的违规行为

  根据《深圳市保障性住房条例》第四十五条:租赁或者未取得保障性住房完全产权的家庭或者单身居民有下列情形之一的,主管部门应当按照合同约定要求其支付违约金,并可以根据约定或者法定情形解除合同,收回出租住房或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房;

  1.无正当理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的;

  2.无正当理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金的;

  3.擅自转租保障性住房的;

  4.擅自互换、出借保障性住房的;

  5.擅自转让、抵押、出租保障性住房的;

  6.将保障性住房用于经营性用途的;

  7.擅自改变保障性住房使用功能的;

  8.因故意或者重大过失,造成租赁的保障性住房严重毁损的;

  9.其他违法或者违约情形。

  处罚规则

  《深圳市保障性住房条例》第五十四条:有关当事人违反本条例第四十五条3、4、5、6、7、8项情形之一的,由主管部门责令改正,没收违法所得,并处五万元罚款。

  有关当事人违反本条例第四十五条第2、3、4、5、6、7、8项情形之一被解除合同的,主管部门自该合同解除之日起五年内不予受理其住房保障申请。

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