深圳光明产业配套宿舍规划及管理办法

导语为了夯实深圳光明产业发展基础，深圳光明向先进制造业企业职工定向配租租金相对低廉的产业配套宿舍。

　　深圳光明产业配套宿舍

　　目前深圳光明区有东明公寓、光谷苑、钟表基地公寓、玉律工业区等4个产业配套宿舍项目，房源共5868套，建筑面积共32.81万平方米。

　　截至2020年7月，已面向以华星光电、迈瑞、欣旺达、旭硝子、飞亚达、科曼医疗等为代表的120多家先进制造业企业配租了5500多套，解决了6795名企业职工的住房需求，极大缓解了企业职工的住房困难问题。

　　未来3年，光明区还将建设产业配套宿舍项目2个，房源共4000套左右，建筑面积15.8万平方米。目前，内衣基地产业配套宿舍项目约2400套正在建设中，计划2023年竣工投入使用；模具基地产业配套宿舍项目处于规划研究阶段。

　　管理办法

　　新的产业配套宿舍管理办法将定向配租的先进制造业企业分为现有的存量企业和新引进企业两大类，并按照约8:2的供应比例安排房源。突出对先进制造业企业的扶持力度，突出招商引资导向，吸引优质企业落户光明区，助力实体经济实现高质量发展。

　　1、存量企业

　　采取“常态受理、常态审核、量化标准、评分排序、集中配租”的方式，先向符合条件的存量企业定向配租，再由企业安排符合条件的产业职工入住。

　　具体做法是，企业先申报进入住房需求库，区住房建设局会同区工业和信息化局综合考虑申报企业的纳税、统计贡献、职工规模等因素，按照统一的评分标准对入库企业进行评分排序，确定相应配租数量上限。

　　主管部门据此制定每批次保障房源的分配方案，充分体现“贡献越大、所得越多”的住房政策导向。

　　2、新引进企业

　　则采取更加灵活适用、流程明确的配租方式。

　　新引进企业的范围：即在光明区依法注册的具有独立法人资格符合光明区产业导向，注册地址由外地变更至光明区或在光明区新设不超过两年的企业。

　　新引进企业可获得的配租数量根据其在与招商引资主管部门签订的产业监管协议等文件中承诺的年产值、税收、职工规模等条件，参照存量企业的评分标准确定，且保持两年不变。企业向区工业和信息化局提出产业配套宿舍配租需求后，由区工业和信息化局提出配租意见报区住房建设局形成包含总配额及分次配额的配租方案。

　　两年期满，新引进企业转入存量企业住房需求库，同时，主管部门联合核查其履约情况，据实调整其相应配额，充分发挥政策激励效应。