2021年深圳龙华区其他人才定向住房配租指引
导语根据《深圳市保障性住房条例》，现面向龙华区其他人才定向配租住房，本次面向龙华区其他人才共推出人才住房26套。
一、配租房源情况
本次面向龙华区其他人才共推出人才住房26套，具体房源情况如下：
（一）壹成中心
该项目位于龙华区东环一路与梅龙路交汇处。本次供应4套，户型为二房二厅（约50㎡）1套，二房二厅（约65㎡）3套。
（二）保利悦都
该项目位于龙华街道龙观东路以南清龙路以西。本次供应2套，户型为二房一厅（约55㎡）1套，二房一厅（约65㎡）1套。
（三）龙塘居
该项目位于龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处。本次供应1套，户型为一房一厅（约35㎡）1套。
（四）佳华领域广场
该项目位于龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处。本次供应1套，户型为二房二厅（约65㎡）1套。
（五）文澜苑
该项目位于龙华区观澜中心区，北起环观南路中航格兰郡，南至招商澜园，东边靠近大和路，西临观澜河－河两岸景观绿化带。本次供应2套，户型为二房二厅（约50㎡）2套。
（六）华盛峰荟名庭
该项目位于福城街道碧澜路44号。本次供应2套，户型为一房一厅（约50㎡）2套。
（七）澜汇居
该项目位于龙华区观澜大道以西、福民路以东、人民路以南。本次供应1套，户型为一房一厅（约59㎡）1套。
（八）龙光玖誉府
该项目位于龙华区福城街道建翔路北面观澜大道路西面。本次供应13套，户型为一房（约36㎡）13套。
注：以上住房建筑面积为笼统面积，仅供选房参考，最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。
二、配租对象及申请条件
本次配租对象为现有人才住房体系暂无法保障的人才，申请条件如下：
1、申请人及其家庭在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
2、申请人及其家庭在本市不拥有任何形式的自有住房（含购买但未拥有完全产权的住房）或住宅建设用地。
3、申请人在注册地、纳税地均在龙华区的企业（可享受我区定向配租人才住房的企事业单位除外）全职工作且已满一年以上，并承诺租赁期限内在龙华区企业全职工作。
4、全日制硕士以上（含硕士）学历。
三、配租方式
（一）选房排位规则
排位一：已纳入公共租赁住房轮候册的个人或家庭，选房顺序依据市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定；
排位二：未纳入公共租赁住房轮候册的个人或者家庭，选房顺序按照申请人在申请时所在企业连续缴纳社保的时长确定。多名申请人连续缴纳社保时长一致的，以提出认租申请的时间先后顺序确定。
排位一的群体选房完成后再进行排位二群体选房。
（二）配租面积标准
本次配租面积标准按照人才群体定向配租面积标准确定。申请人为单身的，以个人名义提出申请；申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积。
一人及以上家庭可选约35㎡（含）左右户型的房源；
两人及以上家庭可选约50㎡（含）左右户型的房源；
三人及以上家庭可选约65㎡（含）左右户型的房源；
四人及以上家庭可选约85㎡（含）以下全部户型的房源。
四、配租程序
（一）认租申请
1、本次认租申请，采用现场提交资料的认租形式。地址为：龙华区龙华大道2283号行政服务中心三栋住房和建设局二楼211室。注意：进入办公区需出示7天核酸检测绿码，请认租申请人提前做好核酸检验。
2、认租受理时间为：2021年12月13日－2021年12月17日（共5个工作日）；每日受理时间为：上午9：00-11：30；下午14：30-18：00。2021年12月17日18：00前未完成提交认?材料的，视为放弃认租本次人才住房。
3、认租材料
（1）申请人（家庭）成员身份证原件及复印件（一份），材料验原件，收复印件。
（2）劳动合同、在职证明原件及复印件（一份），材料验原件，收复印件。
（3）截止至2021年11月30日在龙华区企业不间断缴交社保明细（原件）。
（4）学历证书原件（含学历证及学位证）复印件（一份），如为留学人才，另附教育部颁发的留学证明原件一份。
（5）如申请人为公共租赁住房在册轮候人（家庭），需提供备案回执单复印件，非公共租赁住房在册轮候人（家庭）可不提供。
（二）看房事项
本次各配租项目均安排预约看房方式，具体安排如下：
1、看房注意事项
（1）看房时间：2021年12月13日－2021年12月17日，上午9：00-11：30、下午14：00-17：30，过时不再接待看房人员。
（2）为避免人群拥挤，家庭看房人数不超过2人，老人和小孩请勿前往现场。如看房人数较多，现场工作人员会适时控制人群。
（3）各看房项目不提供停车位，请看房家庭绿色出行。
（4）疫情防控期间，请看房人员佩戴好口罩，提前准备健康码，保持个人间距，听从现场工作人员引导；若有发热症状或14天内途经中高风险地区的，请勿前往现场。
（5）看房时，请勿攀爬阳台、围栏、敲打家具等危险行为。不得窜入其他楼层，对违规者或不服从安排者，工作人员有权对其请离现场。
2、看房联系方式
|
序号 |
项目 |
物业公司电话 |
|
1 |
文澜苑 |
0755-23773457 |
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2 |
壹成中心 |
0755-23730992 |
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3 |
保利悦都 |
0755-21011615 |
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4 |
龙塘居 |
18820218763、18820217613 |
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5 |
佳华领域广场 |
0755-23337043 |
|
6 |
华盛峰荟名庭 |
0755-27616131 |
|
7 |
澜汇居 |
0755-21019196 |
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8 |
龙光玖誉府 |
0755-28109920 |
（三）认租资格核查及核查结果公示
认租结束后，区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在“龙华政府在线”网站公示。
（四）公布入围、候补入围家庭名单
核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围、候补入围家庭名单。
上述的入围名单、候补入围名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。
（五）选房和签约
对合格的认租人（家庭），安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。
五、租金、物业管理费标准
| 项目名称 | 户型 | 套数 | 基准租金（元/月·㎡） | 物业管理费标准（元/月·㎡） |
| 壹成中心 | 二房二厅（约50㎡） | 1 | 24.2 | 3.9 |
| 二房二厅（约65㎡） | 3 | |||
| 保利悦都 | 二房一厅（约55㎡） | 1 | 22.55 | 3.33 |
| 二房一厅（约65㎡） | 1 | |||
| 龙塘居 | 一房一厅（约35㎡） | 1 | 28 | 2.9 |
| 佳华领域广场 | 二房二厅（约65㎡） | 1 | 20 | 3.8 |
| 文澜苑 | 二房二厅（约50㎡） | 2 | 13.35 | 2.8 |
| 华盛峰荟名庭 | 一房一厅（约50㎡） | 2 | 19.25 | 3.6 |
| 澜汇居 | 一房一厅（约59㎡） | 1 | 20.35 | 3 |
| 龙光玖誉府 | 一房（约36㎡） | 13 | 26.91 | 4.8 |
租金标准：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。
六、重要提示
（一）关于本次配租房源的学区划分及学位问题，请咨询深圳市龙华区教育局的意见，龙华区住房和建设局不作任何承诺。
（二）关于本次配租房源是否能落户及办理居住证，请咨询项目所属派出所的意见，龙华区住房和建设局不作任何承诺。
（三）合格认租人（家庭）有如下行为的，视为放弃本次选房：
1、排序到位，有其对应标准的房源但未选房；
2、选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同；
（四）房源按照排序选完即止，通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请申请家庭密切关注在“龙华政府在线”网站上发布的相关信息和通知公告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。
（五）本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租人（家庭）住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；信息变更后不再符合申请条件的，将取消配租资格。
（六）合格认租人（家庭）选定住房并签订租赁合同的：
1、视为已了解所选项目的项目交付时间、租金等信息并予以认可。后续不再以不知晓、不明白、不接受等为由，就该项目同样信息向区住房和建设局提出诉求。
2、申请人为公共租赁住房在册轮候人（家庭）的，须退出轮候册，原轮候排序作废；
（七）关于人才住房租赁期限的说明：首次租赁期满后，承租家庭仍符合申请条件的，可申请续签，但累计租赁期限应符合续签时市区人才住房相关政策规定。
（八）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，区住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
七、投诉举报和监督
市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市龙华区住房和建设局投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
政策咨询地址：龙华区龙华大道2283号行政服务中心三栋深圳市龙华区住房和建设局二楼211室，咨询电话：0755-81477770。
