深圳港嵘拔翠园和天和北苑等安居房配售指引

导语经深圳市住房和建设局批准，决定启动港嵘拔翠园（第二批次）、天和北苑、中海闻华里、西湖梧桐居、中海学仕里、润峯云上府共六个项目安居型商品房（以下简称“本批次”）配售工作。本批次配售房源共2897套，其中两房户型2417套，三房户型480套。

　　根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》等有关规定，经深圳市住房和建设局批准，决定启动港嵘拔翠园（第二批次）、天和北苑、中海闻华里、西湖梧桐居、中海学仕里、润峯云上府共六个项目安居型商品房（以下简称“本批次”）配售工作。现将有关事项通告如下：

　　一、项目基本情况及配售价格

　　本批次配售房源共2897套，其中两房户型2417套，三房户型480套。

　　（一）港嵘拔翠园（第二批次）

　　港嵘拔翠园项目位于深圳市盐田区盐田街道永安路与明珠道交汇处，开发建设单位为深圳市华嵘投资控股有限公司。本次配售安居型商品房房源共1170套（位于1栋A、D、E座，2栋A座），其中：两房户型房源1079套，建筑面积约70㎡；三房户型房源91套，建筑面积约89㎡。配售均价为27352.07元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2024年5月。

　　经深圳市规划和自然资源调查测绘中心审核，本项目房屋建筑面积测绘报告（预售测绘）中安居型商品房建筑面积较土地使用权出让合同书中约定的安居型商品房建筑面积略有超出。根据预售许可证载明信息，1栋A座4901号、1栋A座4907号不列入本批次配售范围，在开发建设单位完善手续以及项目竣工验收后，以现售形式进行销售。

　　（二）天和北苑

　　天和北苑项目位于深圳市龙华区福城街道龙观大道与石清大道交叉口，开发建设单位为深圳市栢恒商贸有限公司。本次配售安居型商品房房源共790套，其中：两房户型房源691套，建筑面积约69㎡；三房户型房源99套，建筑面积约89㎡。配售均价为27250元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。本项目住宅塔楼为剪力墙结构，室内未做精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年6月30日。

　　经深圳市规划和自然资源调查测绘中心审核，本项目房屋建筑面积测绘报告（预售测绘）中住宅建筑面积较土地使用权出让合同书中约定的住宅建筑面积略有超出。根据预售许可证载明信息,1栋一单元1503，1栋一单元1603不列入本批次配售范围，在开发建设单位完善手续以及项目竣工验收后，以现售形式进行销售。

　　（三）中海闻华里

　　中海闻华里项目位于深圳市龙华区民治街道腾龙路与大洋西街交汇处，开发建设单位为深圳市海嘉房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共340套，其中：两房户型房源256套，建筑面积约69㎡；三房户型房源84套，建筑面积约89㎡。配售均价为35159.35元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年4月30日。

　　（四）西湖梧桐居

　　西湖梧桐居项目位于深圳市盐田区海山街道上梧桐路1号，开发建设单位为深圳市天诚交通发展有限公司。本次配售安居型商品房房源共300套，其中：两房户型房源175套，建筑面积约70㎡；三房户型房源125套，建筑面积约83㎡。配售均价为27240.41元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2024年12月31日。

　　（五）中海学仕里

　　中海学仕里项目位于深圳市龙华区民治街道新区大道与白松路（规划）交汇处，开发建设单位为深圳市海宏房地产开发有限公司。本次配售安居型商品房房源共175套，其中：两房户型房源128套，建筑面积约69㎡；三房户型房源47套，建筑面积约86㎡。配售均价为39164.47元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2024年9月30日。

　　（六）润峯云上府

　　润峯云上府项目位于深圳市宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧，开发建设单位为深圳市润昇房地产有限公司。本次配售安居型商品房房源共122套，其中：两房户型房源88套，建筑面积约70㎡；三房户型房源34套，建筑面积约87㎡。配售均价为24110.57元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2024年6月30日。

　　二、配售对象

　　本批次安居型商品房的配售对象分为以下两类：

　　（一）深圳市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。

　　（二）符合以下条件的领军人才

　　1、在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

　　2、符合安居型商品房申请条件；

　　3、在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

　　三、配售方式

　　（一）房源安排

　　1.单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次单个或多个项目的两房户型；

　　2.领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次单个或多个项目的两房户型或三房户型。

　　（二）选房队列

　　根据相关规定，结合本次房源安排及认购家庭（包括在册轮候家庭及领军人才）认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购两房的选房队列；B队列指认购三房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。

　　（三）选房排位

　　第一序位为深圳市领军人才认购家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购家庭。

　　上述第一序位的领军人才认购家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

　　四、配售程序

　　（一）网上认购

　　有意申购的认购家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—> “认购申请”提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

　　在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

　　认购家庭可在线提交同一选房队列中一个或多个安居型商品房项目的认购意向，认购家庭选房时，只能选择其所在选房队列及其认购意向项目对应的一套房源。

　　网上认购时间为：2022年8月16日09:00至2022年8月22日18:00。2022年8月22日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购家庭需调整认购意向项目的，应当于2022年8月22日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

　　已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不接受其此次认购申请。

　　（二）看房

　　根据深圳市新型冠状病毒肺炎防控需要，结合当前深圳市疫情防控形势，本批次采取线上方式看房，不再安排现场看房。有意向认购的家庭可通过本通告附件2的网址或扫描二维码在线看房，了解项目户型及房源信息，也可自行下载项目售房说明书了解项目相关信息（售房说明书详见本通告附件15-20）

　　（三）认购资格核查结果公示

　　认购结束后，深圳市住房保障署将核查认购家庭认购资格，核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

　　（四）公布认购名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购家庭名单。其中，A队列：排名1-2417位的认购家庭作为入围认购家庭，排名2418-4834位的认购家庭作为候补入围认购家庭，4835位及以后的认购家庭作为递补认购家庭；B队列：排名1-480位的认购家庭作为入围认购家庭，排名481-960位的认购家庭作为候补入围认购家庭，961位及以后的认购家庭作为递补认购家庭。

　　上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以公布。

　　（五）选房及签约

　　认购名单及选房排位公布后，入围和候补入围认购家庭即可登录深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》。

　　入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目对应的一套住房，对应房源选完即止。

　　入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止，相关事宜请关注深圳市住房和建设局网站。

　　认购家庭选定房号后，应按规定当场交纳认购定金人民币2万元，并签订认购协议书。租住市本级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书的同时，需办理租住住房延期退房的相关手续。租住区级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书后，请及时咨询所在区的住房保障部门办理租住住房延期退房的相关手续。

　　认购家庭已选定住房但未在当日选房结束前签订认购协议书，或已签订认购协议书但在当日选房结束前书面声明放弃所选定住房的，均视为放弃本次选房。

　　同一队列选房过程中，上午场的认购家庭选定住房后，在当日下午场次开场前书面放弃所选住房，且当日下午场房源所属项目仍有待选房源的，其所放弃的住房纳入当日下午场待选房源；除上述情形外，若房源所属项目的住房在当日选房场次未全部被选定，认购家庭当日所放弃的住房纳入次日待选房源；若房源所属项目的住房在当场次全部被选定，认购家庭当日所放弃的住房由排在最后选定住房的认购家庭之后的无房可选认购家庭，在当日规定选房时间结束后，按照选房排位的先后顺序依次选房。

　　认购家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的，视为放弃本次认购房源。

　　（六）选房结果和剩余房源信息公布

　　选房期间，每日选房工作结束后，选房结果及剩余房源信息将于当日24:00前在深圳市住房和建设局网站予以公布。

　　若本次选房结束后仍有剩余房源，开发建设单位可向市住房保障主管部门申请收购，收购的房源由市住房保障主管部门统一管理和分配。

　　五、后续工作安排及项目销售咨询电话

　　请认购家庭密切关注深圳市住房和建设局网站发布的配售后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜，将在深圳市住房和建设局网站另行公告。

　　深圳市住房保障署地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼（深圳市住房保障署联系服务群众工作室），咨询电话：0755-88631666。接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）。

　　港嵘拔翠园安居型商品房咨询电话：0755-25251666，接听时间：9:00-18:00。

　　天和北苑安居型商品房咨询电话：0755-89993377，接听时间：9:00-18:00。

　　中海闻华里安居型商品房咨询电话：0755-83816888，接听时间：9:00-18:00。

　　西湖梧桐居安居型商品房咨询电话：0755-82337295，接听时间：9:00-18:00。

　　中海学仕里安居型商品房咨询电话：0755-88829999，接听时间：9:00-18:00。

　　润峯云上府安居型商品房咨询电话：4000383755转2，接听时间：9:00-18:00。