罗湖区学位申请住房证明材料要求及说明

导语根据罗湖区的小学初中学位申请政策，不管啥户籍都要求提供住房材料，购房租房都行，只要符合政策要求，具体详见正文。

　　罗湖区小初学位申请住房证明材料的要求及说明

　　1.已办理房改手续的住房、购买的保障性住房、特区原居民手续齐全的(含原住居民祖屋）自有住房视为住宅类商品房。

　　2.申请学位的自有房产，父母或监护人应拥有≥51%的产权。

　　3.4月30日前未入伙的住房，其购房合同不能作为学位申请依据，申请者应在现住址地段学校申请。8月31日前能入住的，提供入伙证明，由学校视学位情况决定是否接受申请。使用购房合同申请学位不予积分。

　　4.在罗湖区临时（不满1年）购房、租房，深圳户籍无法保证就近入学，非深户籍不受理申请。

　　5.军产房、集资房、自建房、商务公寓。分别提供下列材料并实际居住，按特殊房产处理，不予积分。①军产房提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明（包含付款凭证）；②单位自建房、集资房出具购房合同和付款凭证；③自建房提供“二证一书”或股份公司（或社区工作站）出具的房产证明材料；④商务公寓提供住房产权证明（在本市没有住宅房产）。

　　6.居住在祖辈房（祖父母、外祖父母）的，适龄儿童及父母须和祖辈在同一个户口簿并实际居住，父母在本市没有住宅类房产。

　　7.住单位集体宿舍。父母应为该单位正式员工并由所在单位缴纳社保，住房为所在单位所有或所在单位具有合法使用权，且父母在本市没有其他住宅房产并在该宿舍实际居住（网格登记连续满一年以上），提供相应证明，按租住特殊房产处理，不予加分。

　　8.租住特殊房产（无合法产权）。须在该住房实际居住，须提供下列材料作为住房证明材料申请学位(已办理《房屋租赁信息》且仍在租赁期限内的依然有效)，不予加分：

　　（1）在申请学校学区内，登记时长满1年以上的网格居住信息登记证明（入学前一年4月30日及以前登记，2023年入学因疫情放宽至6月30日前），且一年内网格居住信息登记该住址为唯一住址。

　　（2）承租人与出租人（业主）签订的房屋租赁合同或协议（根据《深圳市出租屋管理若干规定》）、出租人产权证明、身份证明等相关证明材料；租赁合同的房屋地址、签订日期应与网格居住信息登记地址、时间一致，且租期至2023年12月31日（含）之后。

　　（3）连续一年以上向出租人支付租金的凭证（包括发票、银行转账记录、微信、支付宝支付记录截图或其他有效付款凭证，按申请学位时间往前倒算）。

　　（4）父母（监护人）在深圳市没有住宅房产的查询记录（即无房证明）。

　　使用人口居住信息登记申请学位，只适用于租住特殊房产家庭且一套住房只有一户登记，房屋未被锁定。

　　9.租房居住的，父母应在本市没有住宅房产并实际居住，租赁用途必须为“住宅”或“商住两用”。租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》、政府公租房和《保障性住房租赁合同》均为申请学位有效的租房凭证。

　　10.租住合法产权住宅的须提供初始发证日期为2022年6月30日前（含当日）的《房屋租赁凭证》（红本），已办理《房屋租赁信息》（蓝本）且仍在租赁期限内的依然有效。同一学区地段前后连续的新旧租赁合同可合并计算租住时间，不同学区地段的新旧租赁合同按新合同签发时间作为积分计算起始日期，租住时间应跨越2023年9月30日（租赁合同于2020年2月至5月、2022年3月至6月疫情期间过期，但仍在原租赁住址实际居住且在社区网格有登记的，视为连续租住）。

　　11.实际居住是申请地段学校的重要条件，请适龄儿童家长及时申报登记网格人口居住信息。申请儿童父母在学区居住时间，以及是否连续、实际居住将与市政府相关部门的人口居住登记信息系统和社区网格管理系统进行比对核验。受理申请后，学校也将联合公安、社区网格登记部门实行“三位一体”上门核查。如果没有实际居住，将取消地段公办学校申请资格。

　　非深圳户籍市民已申报网格登记人口信息的，可登录深圳市公安局官网，在“居住登记信息服务”“居住登记信息查询”模块中查询人口居住信息。深圳户籍市民人口居住信息由家长本人如实填写，验核时将通过系统后台进行比对验核。

　　（备注：除了住房材料，还需要提供其他材料，详见：罗湖区学位申请材料清单）