居民换房个税优惠政策延续至2027年12月31日

　　2026年1月14 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，旨在支持居民改善住房条件，相关政策内容如下：

　　一、政策继续实施时间

　　2026年1月1日至2027年12月31日。

　　二、退税优惠核心规则

　　适用对象：出售自有住房后1年内，在市场重新购买住房的纳税人。

　　退税标准：新购住房金额≥现住房转让金额(房屋市场成交价格)，全额退还已缴个税；新购住房金额<现住房转让金额，按新购住房金额占比退还个税。

　　购房金额认定：新购住房为新房的，以网签备案购房合同注明的成交价格为准；为二手房的，以房屋成交价格为准。

　　三、纳税人需满足的条件

　　出售和重新购买的住房需在同一城市范围内(同一直辖市、副省级城市、地级市等所辖全部行政区划)。

　　出售自有住房的纳税人须为新购住房产权人或产权人之一，二者直接相关。

　　四、退税办理与部门协作

　　纳税人需向主管税务机关提供合法有效的售房、购房合同及其他要求的材料，经审核后办理退税。

　　各级住房城乡建设部门与税务部门建立信息共享机制，实时共享房屋交易合同网签备案(含撤销备案)信息，暂未实时共享的地区需健全工作机制保障信息及时传递。

　　具体政策内容点击查看

　　<=" http:><="" p><p>　　<a="" p><p><a="" target="_blank">关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告内容