住房还贷提取相关问答
更新时间：2018-07-13 10:17:27
【本地宝编辑按】按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工或其家庭成员(配偶及其未成年子女)偿还本市范围内具有所有权住房贷款的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。
偿还本市内房贷，可以提取住房公积金，具体提取条件以及提取流程，请见办事易频道文章： 偿还本市内具有所有权住房的贷款本息提取业务办理指南>>>
1.公积金还贷款每月可提取的金额
发布内容： 你好，我们是深圳户口，我连同家庭成员在内合计仅有一套房，目前我和家人合计每月缴纳的公积金金额加上单位缴纳的部分仍不够每月实际还贷金额，如我们每月缴纳公积金1500元，对应地单位也缴纳1500元，合计3000元，而实际还贷金额是5600元，请问这种情况下，我们每月可领取的公积金还贷金额是多少?是我们和单位共同缴纳的金额3K还是实际还贷的5.6K呢?请回复，谢谢!
回复内容： 您好!职工的还贷行为是发生在职工按照《深圳住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金后的，可申请提取公积金偿还本市住房贷款本息。职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额，若职工月应缴存额小于于上月实际还贷额，则以月应缴存额计算，提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额。谢谢。
2. 关于两年时间的限制
发布内容： 我是2008年8月买的房子，目前还在还房贷，不知我这种情况是否可以提取公积金来还贷?看了规则怎么还会有购房两年的时间限制?
回复内容： 您好!按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》，职工的还贷行为应当发生在职工按照《深圳住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后。按照您的描述，您可申请提取个人账户内存储的公积金余额用于偿还本市范围内具有所有权的住房贷款本息。职工选择按月还贷委托提取的，每月提取一次;未选择按月还贷委托提取的，每年度可以申请提取一次，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。谢谢。
3. 发布内容： 您好，我已购住房(已贷款)，能否一次性全额提取账户中的所有金额?以后能否每隔一段时间一次性提取账户中的所有金额?如果还完贷款，还能够提取公积金?
回复内容： 您好!按照《圳市住房公积金提取管理暂行规定》，职工的购房消费行为发生的时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内，且职工的还贷行为是发生在职工按照《深圳住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后的，职工可选择先购房提取公积金，再选择偿还住房贷款本息提取。职工选择按月还贷委托提取的，每月提取一次;未选择按月还贷委托提取的，每年度可以申请提取一次，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。若职工不符合还贷提取及购房提取的条件，职工可选择其它住房消费类提取。谢谢。
4. 发布内容： 我是2004年在深圳买的二手房，现在还在按揭还贷，请问，9月1日之后：
1、我可以以《住房公积金提取管理暂行规定》第五条第(一)款“购买具有所有权的住房”为由提取住房公积金账户余额吗?如果不行，为什么?
2、我可以以第(三)款“偿还本市范围具有所有权的住房的贷款本息”为由提取吗?
3、或者，我先以第(一)款“购买”为由把余额取出来，以后每月以“偿还本市具有所有权的贷款本息”为由提取一次(如选择按月还贷)，或一年提取一次(如未选择按月还贷)?
回复内容： 您好!1.按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》中规定，职工购房消费发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。职工2004年购房，暂不符合购房提取条件。
2.职工还贷行为发生在职工按照《深圳住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后。可提取公积金偿还住房贷款本息。根据您的描述，您可选择还贷提取公积金。
3、职工可先选择未按月一次性还贷提取，年度可以申请提取一次，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，此后职工再选择按月还贷委托提取，每月提取一次。
5. 发布内容： 条例中偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;。
如本人有两套正在按揭住房，一套是2006年购入的单身公寓，另一套是2009年购入的，请问其中一套是否可以按月供全额提取?另一套按月缴的百分六十提取?若可以月供全额提取的是否可以是2009年购入的那套住房。
回复内容： 您好!职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，同一时间段内，职工仅能选择其中一套住房申请还贷提取，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%，且不超过上月实际还贷额。谢谢!
6.发布内容： 本人于2005年在本市购买一套住房(房产证名字为妻子名)，2006年结婚，后于2007年于异地购买第二套房(房产证名称为本人)。
我想申请本市的那套住房的公积金还贷提取，请问如何提取，额度是多少?
回复内容： 您好!职工偿还本市范围内具有所有权的住房贷款本息可提取公积金。按照您的描述，您现偿还本市范围内具有所有权的住房贷款本息，职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%，且不超过实际还贷额。
7. 发布内容： 1。我于今年6月购房，商业贷款，月供3400多，每月个人缴纳住房公积金600多块，请问我要是提取用于月供每月能取多少?公司缴纳的部分能取出来吗?公司缴纳的部分在网站上查不到的?还是说一年提取一次并留存一个月的缴纳额?
2。商业贷款怎么转成公积金贷款?
回复内容： 您好!
1、单位及职工个人所缴纳的住房公积金都属于职工个人所有，均纳入个人公积金账户，职工符合条件的可申请提取个人账户内的本息余额。按照您的描述，职工偿还本市住房贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%，职工可选择一次性还贷提取后再选择按月委托还贷提取，提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额。
2、因目前贷款政策正在研究拟定，商业贷款是否可转成公积金贷款，敬请关注贷款政策的发布。谢谢!
8. 发布内容： 你好!我有三个问题：
1、我的房子是在婚前购买的，房产证只有一个人的名字。结婚后，能够两个人一起提取双方的公积金还贷款利息么?2、目前我们每月还贷6000块，我的公积金是每月2000，老公的每月4500，请问可以怎么申请?3、目前能申请把商业贷款转成公积金贷款吗?
回复内容： 您好!1、职工还贷行为发生在职工按照《深圳住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后，夫妻双方均可申请提取住房公积金偿还同一笔住房贷款本息。
2、职工及其家庭成员合计有一套住房的，夫妻双方每月合计可提取额不超过上月实际还贷额。如您的月还贷额为6000，夫妻双方合计可提取额为6000.
3、商业贷款是否可转成公积金贷款，目前贷款政策正在研究拟中，请关注贷款政策的发布。谢谢!
9. 发布内容： 请问：1、目前我只有一套房，采取每月提取住房公积金不超过上月还贷金额的形式。如果我在第一套房贷还未还清时，再购入二套房，此时可提取金额是否要由“不超过上月还贷金额”改为“不超过每月缴存额的百分之60？
2、两套住房每月可提取不超过每月缴存额的百分之60，若夫妻双方均有住房公积金，则指的是每人可提取不超过本人月缴存额的百分之60，还是每人可提取不超过双方月缴存额之和的百分之60?
回复内容： 您好!1、职工申请按月委托还贷提取的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;若职工及其家庭成员在此期间购买第二套房的，职工提出个人提取信息变更申请后，每月可提取额变更为不超过申请当月应缴存额的60%。且不超过还贷额。
2、职工偿还本市住房贷款本息的，夫妻双方均可提取住房公积金，双方每月可提取不超过当月缴存额的60%，合计可提取额不超过上月时间还贷额。
10. 发布内容： 2009年10月28日签订购房房产证，申请银行货款，现在还在还款中，月还款1000元。现每月公积金缴存1500元。公积金账户余额28000元，其中2010年1月--12月为15000元存量款。请问是否符合一次性提取公积金(27000元)留存一个月，在申请每月还货款1000元。何时合适申请， 谢谢。
回复内容： 您好!根据您的描述，职工购房消费行为发生时间与申请提取住房公积金的时间相隔是在两年内的，可按规定先提取原社保存量住房公积金存储余额，若存储余额小于购房总价款，可在全额提取存量住房公积金存储余额之后，再继续申请提取按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴纳的住房公积金。您也可选择在购房提取存量住房公积金后再选择偿还本市住房贷款本息提取。谢谢!
11. 发布内容： 我(深户)有一套住房，贷款已还清。儿子(20岁)名下有另外一套房产，贷款中，我是共同还款人。我们都在一个户口本上。请问我这种情况算几套?可以提取公积金吗?谢谢!
回复内容： 您好!职工及其家庭成员的房屋产权套数按照职工申请提取公积金时在产权登记中心登记的数量进行统计，职工家庭成员包括配偶及未成年子女。按照您的描述，您可按照一套房申请提取公积金。谢谢。
12.小产权房能否提取公积金
发布内容： 我在深圳市购买了一套小产权房，没有房产证，只有使用协议。这种房子是否能提取公积金出来
回复内容： 您好!《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》中所称的自住住房包括商品房和保障性住房，不包括小产权房。若您的是小产权房，暂不符合提取条件，不能以购房或还贷提取住房公积金。谢谢。
13. 联名账户公积金提取还房贷
发布内容： 我公司给我办理的是建行的公积金账户，并且是和我老公的联名账户，9月28号后我们想提取公积金还房贷，届时我出差，可不可以我老公一个人带着我们两个人的身份证和相关材料去建户银行网点办理提取业务?谢谢
回复内容： 您好!职工偿还本市住房贷款本息的，夫妻双方均可提取住房公积金偿还贷款本息。职工可委托配偶办理提取手续，具体的办理流程及所需材料届时我们会在公积金网站发布办事指南，敬请关注。谢谢!
14. 发布内容： 你好，请问因还贷期间，提前还了部分贷款并且缩短了还款期限，所以每月实际还贷额与当初签订的贷款合同不符，(每月扣款纪录存折上有)请问我在办理公积金还贷时需要提供什么其它资料。谢谢!
回复内容： 您好!职工偿还本市住房贷款本息选择按月委托还贷提取的，每月可提取额需根据职工住房贷款银行或者征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后确定。若职工在按月委托提取期间还贷信息数据发生变化的，可申请办理个人提取信息变更。具体的办理流程及所需材料届时我们会在公积金网站发布办事指南，敬请关注。谢谢!
15. 王先生在2007年5月购房(二手房，100万)，已婚，该房目前仍在还贷。其后，于2008年分别又在其他城市购有两套住房，现家庭名下有三套房，2010年12月开始缴存住房公积金，每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元，2007年买的那套房每月还贷3000元，2011年9月来申请提取，提取额度多少?
回复内容： 您好!根据您的描述，职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%，王先生若以2007年购买的那套房申请还贷提取的，可以先选择一次性提取2010年12月至2011年8月期间还贷的额度，即可提取10800元。此后，王先生可与公积金中心签订还贷按月还贷委托提取协议，每月提取1200元。
16. 请问我户口在深圳，但工作在北京，北京单位这边给我上的公积金，我怎样才能把公积金转回深圳，进行公积金贷款买房?需不需要找相应的单位接收?谢谢!
回复内容： 您好!公积金由单位及其在职职工缴存，符合在职职工标准的都应当急缴存公积金。按照您的描述，您暂不属于深圳公积金的缴存主体，暂不能在深圳设立个人公积金账户缴纳公积金，暂无法将异地缴存的公积金转入深圳。谢谢!
17. 一套房公积金还贷提取
发布内容： 我本来有一套房，但已经卖了，现在重新买回了一套，我想请问一下，我现在想要用公积金按月还贷，如果每个月我要还3000元，公积金里有2000元，我是可以取2000元出来吗?还是只能取部分
回复内容： 您好!职工的住房套数按照职工申请提取住房公积金时其个人及其家庭成员名下在产权登记中心登记的数量统计。根据您的描述，您及您的家庭成员合计仅有一套住房的，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额，提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额。谢谢!
18.终止自动提取公积金
问：你好，现在住房公积金可以贷款了，前段时间申请了还贷自动提取，现在不想提取公积金出来，请问需要什么流程去终止公积金的提取? 谢谢!
答：您好!职工有签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工，可申请终止按月委托提取住房公积金。
职工携带1.《深圳市住房公积金信息变更申请表》一份;
2.职工身份证原件;
3.职工住房公积金联名卡原件;预约到公积金业务网点办理。谢谢!
