不动产登记暂未影响深圳楼市

更新时间：2015-03-03 08:59:34

　　不动产登记试点暂未影响深圳楼市

　　春节后刚过一周，深圳楼市逐渐走出休假阶段，各项目开始准备年后的营销推广活动，上周尚未有新盘入市。业内人士认为，由于不动产统一登记及房产税征收相关政策的消化周期较长，二手市场目前并未因此增加大量房源。美联物业认为，3月1日央行降息，有望大幅增强供求信心，保持目前健康的库存消化周期。

　　根据深圳中原研究中心的监测，上周一手住宅成交338套，较节前一周回升了78%，较去年节后一周增加49%。今年春节前市场表现不错，2月初入市的3个项目销售率都超过了八成，目前还未大批量备案。上周及1月新房成交均价都在2.8万元/㎡左右。而上周二手住宅共成交471套，较节前一周下降34%，较去年同期下降了72%。

　　年前不动产统一登记的政策释放出来，对于房产税的猜想和税费对市场影响的评论纷至沓来。但是从深圳中原春节期间的成交数据来看，市场并未出现传言中恐慌性抛盘的情况，今年春节一周的业主放盘量和门店访客量较去年春节变动幅度都在10%以内。新房和二手住宅成交量也未出现异动，政策从放出消息到落地至最终征收房产税时间间隔漫长，投资客有足够的时间应对，短期内的影响并不大。