深圳居民提取公积金会影响住房贷款额度吗

更新时间：2022-01-04 09:40:46

公积金提取不影响申请公积金贷款，符合公积金贷款申请条件可以向我中心提出申请。深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。

影响贷款吗

深圳居民提取公积金会影响住房贷款额度吗？

公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

您可以通过“深圳市住房公积金管理中心门户网站（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/）-->在线办理入口-->个人登录”模块登录个人住房公积金账户根据个人的实际情况进行额度试算，试算结果仅供参考。具体以受理柜台审核结果为准。

额度详细要求：

(1)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；

(2)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；

(3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

(4)申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。