勤诚达正大城乐园项目信息（2021年更新）

一、项目名称

勤诚达正大城乐园

二、项目地址

项目位于深圳市光明区玉塘街道茅洲河与光侨路交汇处东南处，宗地号A607-0873。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为19栋、20栋、21栋、22栋、23栋，建筑面积88112.14平方米（890套），其中住宅面积80088.43平方米（793套）；商业面积8023.71平方米（97套）。

四、项目规划指标

勤诚达正大城乐园占地面积27,122.02平方米，总建筑面积164,606.77平方米，容积率≤3.29，计规定容积率建筑面积89,160平方米，其中：住宅建筑面积80,600平方米（含物业管理用房 162平方米），商业8,500 平方米（含物业服务用房100平方米），公共配套设施60平方米（公厕），社区体育活动场所500平方米，地下商业15,000平方米。

五、学区教育信息

勤诚达正大城项目分为四期开发，项目整体规划有2所12班幼儿园（分别位于一期和三期），其中一期幼儿园已于2020年开园，三期悦园幼儿园具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。

勤诚达正大城2021年在学区范围内的小学有华中师范大学附属光明勤诚达学校、光明区长圳学校、光明区玉律学校；初中有华中师范大学附属光明勤诚达学校、光明区长圳学校、光明区玉律学校、深圳实验光明学校、光明区高级中学。2021年以后所属学区范围以光明区教育局当年公告为准。适龄学童入学就读，既要看“学区”，又要看“积分”，学区划分会根据辖区学位供需情况适时调整。本项目所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以辖区教育行政部门当年官方公布的信息为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过光侨路、长升路等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路：侨凤路、长松路、侨圳路。

项目距离6号线“长圳”地铁站步行距离约2.4公里，距离高铁光明城站步行距离约4.5公里，距离“长圳人行天桥”公交站步行距离约200米，项目一期有正大城公交首末站，二期规划有公交总站。

七、周边环境情况

北侧有光侨路，该道路为光明城市主干道，主要涉及噪音、汽车尾气等环境影响。

北侧道路上有跨街天桥1座，主要涉及人流、交通拥堵等环境影响。

东侧、南侧有待建市政道路，主要涉及噪音、粉尘等环境影响。

南侧为物流、净化设备公司及待拆改、待开发用地，主要涉及噪音、粉尘等环境影响。

周边有城中村，主要涉及电动车嘈杂、人流等影响。

东侧为勤诚达正大城乐园及小区侧门，主要涉及噪音、人流、视线遮挡等环境影响。

东侧勤诚达正大城悦园内规划有幼儿园1所，主要涉及噪音、交通拥堵等影响，未来主要涉及噪音、人流、光污染、视线遮挡等环境影响。

南侧为勤诚达正大城和园，场地内有公交场站、肉菜市场、社康中心、老人日间照料中心、垃圾处理站，主要涉及噪音、车流、人流、异味等影响。 

西侧是茅洲河及景观绿道，内有景观河、绿道，主要涉及人流、噪音、气味等影响。