金茂公园里项目信息（2021年更新）

一、项目名称

金茂公园里

二、项目地址

深圳市光明区新湖街道楼村社区光明大街与华夏路交汇处东南侧，宗地号为A641-0028。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为1栋。项目共有430套住宅（商品住宅270套，人才住房160套）和260套商铺，本次批准预售部分为商品住宅和商铺，商品住宅面积段约89-115平方米，商铺面积段约41-118平方米。

四、项目规划指标

金茂公园里项目占地面积11,763.47平方米，总建筑面积73,980平方米，容积率≤4.6，计规定容积率建筑面积54,110平方米，其中：住宅37,150平方米（其中只租不售人才住房配售面积为12,200平方米，其余为普通商品房），商业16,850平方米，物业服务用房110平方米。 

五、学区教育信息

金茂公园里目前500米范围内可申请的幼儿园有东明幼儿园；2021年在学区范围内的小学有东周小学、楼村小学、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）、华南师范大学光明星河小学；初中有光明区高级中学、深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校、公明中学、光明区华夏中学。适龄学童入学就读，既要看“学区”，又要看“积分”，学区划分会根据辖区学位供需情况适时调整，2021年以后该项目所属学区范围以光明区教育局当年官方公告为准。本项目所在具体学区划分和积分入学政策等相关情况，可查询：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过光明大道、光明大街、华夏路等城市主、次干道与外围交通相接；

周边规划拟建道路：建章路、甘饴路。

项目距离6号线“光明大街”地铁站C出入口步行距离约1.2公里；距离高铁光明城站步行距离约5.7公里；距离“光明人民法庭”公交站步行距离约700米。

七、周边环境情况

项目红线四周暂无现状道路。

项目东侧有甘饴路（规划中），该道路为小区支路，南侧有建章路（规划中），该道路为小区支路，西侧有华夏二路，该道路为城市次干道，北侧有光明大街（光侨路-华夏二路）市政工程目前正在施工阶段，该道路为城市次干道，可能涉及交通噪音、粉尘、汽车尾气等环境影响。

项目与西侧华夏二路有约2米的坡差，且中间有排洪渠，可能涉及噪音、异味等环境影响。

东侧为圣亚达工业园，可能涉及噪音、人流、异味等环境影响。

东南侧为正在施工的民轩揽翠台项目，可能涉及噪音、粉尘等环境影响。

南侧为东周公园，规划有公共厕所，可能涉及噪音、人流等环境影响；东周公园南侧为正在施工的教育设施用地，可能涉及噪音、人流、粉尘等环境影响。

北侧（光明大街北侧）有教育设施用地，规划有应急避难场所。