更新时间：2021-10-21 14:31:25

在取得完全产权之前，买受人享有有限产权，期间安居型商品房不得出租、出借、转让、赠予、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外)，不得用于经营性用途或改变使用功能

安居型商品房产权限制规定

1、在取得完全产权之前，买受人享有有限产权，期间安居型商品房不得出租、出借、转让、赠予、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外)，不得用于经营性用途或改变使用功能;

2、自《深圳市安居型商品房买卖合同》签订之日起满10年的，买受人没有《深圳市安居型商品房买卖合同》约定的及相关政策法规规定的不受理取得住房完全产权申请的情况，并且没有相关政策法规规定的回购情况的，可按照届时的相关规定申请取得全部产权;

3、有关产权的其他事宜按国家及地方政府相关政策法规执行。

小区配套及权属

本地块设置幼儿园、社区警务室、社区管理用房、社区服务中心、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型垃圾转运站、再生资源回收站、环卫工人休息房、公共厕所、婴幼儿照护服务设施、党群服务中心及物业管理用房等配套设施，除物业管理用房产权归属物业管理区域全体业主所有外，其他配套设施的产权属于政府所有，法律另有规定除外。

本项目建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库由出卖人投资建设，车位、车库面积未计入项目住宅、商业的公摊面积及开发成本中，因此归出卖人所有，并由出卖人依法享有相关权利。但占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

在项目建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应该首先满足业主的需求。

物业服务

本项目依法以招标方式聘请深圳市福浩物业管理有限公司对本项目进行前期物业管理服务，前期物业服务合同至本房地产所在小区成立业主委员会并签订新的《物业服务合同》载明的物业服务开始之日止。物业服务收费标准为3.6元/ mt月，停车费300元/月，商业物业管理费12元/m月，另外日常收取的专项维修基金需按政府规定的标准缴纳。

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