更新时间：2023-04-06 10:22:25

上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，使用公积金购买首套房贷款最高可达126万，具体贷款额度见正文。

公积金最高贷款额度

单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时：

1.使用公积金贷款购买首套住房的，单独申请的公积金贷款最高额度为60万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为108万元;

2.使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，单独申请的公积金贷款最高额度为65万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为117万元;

3.生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年，下同)使用公积金贷款购买首套住房的，单独申请的公积金贷款最高额度为65万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为117万元;

4.生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，单独申请的公积金贷款最高额度为70万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为126万元。

申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，按照住房公积金账户余额14倍计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过公积金贷款最高额度。

公积金的贷款期限

公积金贷款期限以年为单位，普通公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年;

申请商转公贷款的，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且上述贷款期限之和与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。