2025年大鹏新区公租房认租房源概况+申请指南

大鹏新区住建局2025年8月15日-8月26日18:00期间配租308套公租房，包括丰树苑、鹏溪苑、鹏安苑、招商东岸家园、卓越蔚蓝铂樾府以及南澳枫浪山花园（一期），配租房源地址、租金、面积等基本情况和申请方式见正文。

大鹏新区住建局2025年8月15日-8月26日18:00期间配租308套公租房，包括丰树苑、鹏溪苑、鹏安苑、招商东岸家园、卓越蔚蓝铂樾府以及南澳枫浪山花园（一期）。

点击下图查看房源概况：

1.看房时间：2025年8月15日-8月21日(工作日)。

2.看房地址和联系电话：

丰树苑：大鹏新区葵涌街道丰树山路，联系电话：0755-89774366;

鹏安苑：大鹏新区大鹏街道迎宾路中国石化加油站旁，联系电话：0755-89666147;

鹏溪苑：大鹏新区葵涌街道深葵路552号，联系电话：15602446606;

招商东岸家园：大鹏新区葵涌街道葵新北路80号，联系电话：0755-28333249;

卓越蔚蓝铂樾府：大鹏新区葵涌办事处高源社区金葵东路与高源中路交汇处，联系电话：18948779626;

南澳枫浪山花园(一期)：大鹏新区南澳街道新创南路，联系电话：15013693790。

申请人属于大鹏新区户籍的公租房轮候人。

户籍信息以2025年8月14日18:00前属于大鹏新区户籍，且于2025年8月26日18:00前在深圳市公租房轮候库中登记为大鹏新区户籍的公租房在册轮候家庭为准。

申请入口：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index（选择“公共租赁住房认租申请”）

(一)网上认租。

1.网上认租时间为：2025年8月15日-8月26日18:00

2.有意向且符合本批次公共租赁住房认租条件的在册轮候人，请登录深圳市住房和建设局网站——住房保障服务页面(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)，点击页面的“公共租赁住房认租申请”，凭账号和密码登录轮候系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向小区及意向建筑面积房源配租条件且不存在异议的，视为放弃本次认租。

3.在册轮候人如轮候信息发生变更(如家庭人口数、户籍、住房、婚姻等)，应在认租截止时间前完成信息变更事宜。信息变更方式为登录深圳市住房和建设局网站(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)在线提交信息变更申请，或持变更事项证明材料到大鹏新区葵涌街道生命科学产业园B13栋大鹏新区政务服务中心一楼窗口提交信息变更申请(节假日除外)，咨询电话：0755-28333100。

4.特殊家庭登记：户籍在册轮候人中的特殊家庭未及时在轮候信息平台完成登记为特殊情况的，须在认租截止时间前前往大鹏新区葵涌街道生命科学产业园B13栋2楼220室(大鹏新区住房和物业事务中心)提交特殊家庭证明材料，逾期不予受理。

(二)认租时申请收入财产核对指引

(1)收入财产核对说明

1.2023年8月1日前申请公租房的在册轮候人，认租本批次房源，可选原政策(无需经济状况核对)或 352 号令：选 352 号令须申请经济状况核对，不符则退轮候；逾期未提交核对申请 / 材料视为适用原政策；若按 352 号令获得住房，后续轮候、认租等均需按此执行，续租时收入财产超限额应腾退，特殊情况按 352 号令第三十一条处理。

2.2023年8月1日后申请公租房的在册轮候人认租，须有适用期限内(2025年1月1日及之后出具)的经济状况核对报告，无则重新申请，不符则退轮候；逾期未提交核对申请 / 材料，无配租资格；适用期限内经济状况变化不符标准的，证实后须退轮候。

(2)收入财产核对申请流程

1.网上填报：2023年8月1日前轮候且选 352 号令、核对报告超期 或 报告在适用期但家庭人口变化 的在册轮候人，需在2025年8月26日18:00前登录轮候系统提交核对申请；民政认定的在保特困、低保等家庭无需提交。

2.线下交材料：网上填报后，打印指定《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表》《承诺和授权书》以及《关于公共租赁住房配租有关事项的告知书》（点此下载告知书，另外两个在系统填报后下载），在2025年8月26日18:00前的工作日 9:00-12:00/14:00-17:30，到大鹏新区葵涌街道生命科学产业园B13栋2楼220室(大鹏新区住房和物业事务中心)提交资料。

(四)认租资格核查。

认租结束后，有关部门进行资格核查，核查结果将在大鹏新区政府在线网站公示(网址：https://www.dpxq.gov.cn/)。

(五)公布认租名单和选房排位。

核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源(建筑面积超过70平方米)数1:2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～32位的认租家庭作为入围认租家庭，排名33～64位的认租家庭作为候补入围认租家庭，排名65位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

第二批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合第一批次选房剩余房源情况另行公布。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。

(六)选房和签约。

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

建筑面积超过70平方米的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况，也可以面向四人家庭配租。结合本次房源及认租意向情况，本次公共租赁住房选房按照房源建筑面积分为两个批次，第一批次房源为建筑面积超过70平方米的房源，第二批次房源为建筑面积不超过70平方米的房源。第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。

(一)第一批次选房排位规则

第一批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70平方米房源的五人及以上认租家庭。

第一序位为按公租房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘家庭认租家庭。

第二序位为按公租房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按公租房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按公租房轮候册排位确定的递补认租家庭。

注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次选房名单，如无房源可选且认租意向包括建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭，则按照深圳市公共租赁住房轮候册排位列入第二批次选房名单。

(二)第二批次选房排位规则

第二批次选房家庭为一至四人认租家庭，五人及以上仅认租建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭，以及第一批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭。

第一序位为按公租房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按公租房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按公租房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按公租房轮候册排位确定的递补认租家庭。

(三)其他

选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。第二、三、四序位中，认租家庭如为特殊家庭(点此了解特殊人群范围)、有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女)，其在相应序位中有优先选房权利。

(一)谨慎考虑收入财产核对申请，无论是什么时候申请入库的家庭，现在选择申请收入财产核对，超额都要退库！

(二)认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选择非意向房源。

(三)不利因素

1.鹏溪苑项目房源较为偏僻，小区周边配套设施不完善，可能对日常购物、娱乐等带来不便(具体的规划情况以规划主管部门意见为准);周边交通条件较差，可能对出行带来不便(具体的公共交通情况以交通部门意见为准)。项目房屋内具体附属设备设施不含沙发、柜子、床等软装。项目东北侧临近S30惠深沿海高速，部分户型可能会受道路过往车辆带来的噪音、粉尘、灯光、尾气等影响，建议申请人结合实地看房后，综合考虑是否承租。

2.南澳枫浪山一期项目建设时间较早，部分房源和公共区域需要多次维护或修缮，可能给入住人员带来生活不便。

3.丰树苑、鹏安苑、招商东岸家园、卓越蔚蓝铂樾府等房源属腾退房源，房屋内附属设施因折旧损耗可能会有所差异，申请人不得自行丢弃，产权单位不再补配或加配其他设施，建议申请人结合实地看房后，综合考虑是否承租。

以上不利因素，请在册轮候家庭慎重考虑，如确要选择需在签署合同的时候需签署相关知情书。按照相关规定，一旦认租签约，不可提出换房或恢复公租房轮候资格等不合理诉求。

(四)申请人认租本次配租项目即视为已了解所选项目的入住时间、租金、物业管理费、停车费以及不利因素等信息并予以认可。后续不得以不知晓、不明白和不接受该项目“租期、学位、落户及居住证、项目交付时间、租金以及物业管理费以及不利因素”等事项为由，就该项目同类信息向大鹏新区住房和建设局提出诉求。

(五)公共租赁住房轮候册中深圳市户籍在册轮候家庭具体名单可登录深圳市住房和建设局网址查看：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index。

(六)大鹏新区公、民办总体学位基本能够满足符合条件的适龄儿童、少年的就读需求，但公办学位高度紧张，公办义务教育学校各年级学位均已饱和，难以接受转学插班。如有适龄儿童入读需求，请充分了解大鹏新区相关招生政策和学位情况，结合家庭实际需求谨慎选择。房源的学区划分及学位、落户及办理居住证问题，请咨询大鹏新区教育部门及项目辖区所属派出所意见，大鹏新区住房和建设局对学位、落户不作任何承诺。