2026龙岗区宝荷欣苑安居房基本情况+申请指南

2024年9月24日9:00至9月30日18:00期间，符合条件的深圳安居房轮候人和领军人才可以登录深圳市住建局官网系统内提交认购申请，然后等公布认购合格名单、选房通告，详细流程说明见正文。

房源地址

深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区荷润路8号(宝荷南路与沙荷路交汇处)

房源数量

项目包含9栋高层住宅和1栋3层幼儿园，总共有安居型商品房1842套，其中:两房户型房源650套，三房户型房源1192套。

2026年3月9日9:00至2026年3月15日18:00期间配售1002套，其中两房194套、三房808套。

面积大小

两房户型建筑面积约70.93㎡-72.15㎡;三房户型建筑面积约86.95㎡-90.01㎡。

配售均价

宝荷欣苑配售均价为17540元/㎡(按建筑面积计算)，项目为毛坯交付，每套住房的具体售价详见房源价格表。

宝荷欣苑房源价格表（两房、三房）

装修及交付

宝荷欣苑项目住宅塔楼为装配式建筑，室内未做精装修，交付标准详见售房说明书(点此打开查看)。宝荷欣苑项目为现楼，交付使用时间为买受人购房手续办理完成(买受人向出卖人付清购房款)后4个月内。

房源使用率约为76%

户型图可以长按保存下列图片查看，也可以点击【售房说明书】查看

一、申请时间

认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止前，登录深圳市住建局网站自行变更，逾期不予调整。

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为两个队列，具体如下：

(一)第一队列：属于深圳安居房轮候家庭并且仍符合安居房申请条件，或在本通告认购截止前符合安居房申请条件且经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

(二)第二队列：符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。

具体条件为：

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;

2.申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上;

3.申请人为单身的，应当年满35周岁。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

1.申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

2.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、单位集资建房、经济适用住房、安居型商品房(含面向人才配售)、共有产权住房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：①申请人、共同申请人属于经民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象;②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会或退役军人管理部门认定的残疾人;

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

(一)看房

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(二)网上认购

有意申购的认购申请家庭，登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/”—>“安居型商品房认购申请”。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日期前，到深圳市龙岗区住房和建设局补交。

(三)认购资格审核结果公示

认购结束后，深圳市龙岗区住房和建设局将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将通过深圳市龙岗区住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内，通过电脑登录深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)公证摇号

终审合格认购申请家庭名单发布后，龙岗区区住房和建设局将发布本批次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的第二队列认购申请家庭，通过摇号方式分别确定本批次住房两房户型和三房户型的选房顺序号，摇号结果在政府网站发布。

(五)发布选房通告

根据本通告第四条第二款选房方式确定的选房顺序，分别确定本批次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在政府网站发布本批次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。

(六)选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

认购家庭须按《选房通知书》规定的时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

认购申请家庭选定房号后，应当签订认购协议书。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

配售方式

(一)房源安排

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

(二)选房方式

本批次住房按两房户型和三房户型分别组织选房。

第一队列第一序位为领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的在册认购申请家庭，其中申请人或共同申请人如属民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会或退役军人管理部门颁发的有效残疾证的残疾人，有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

第二队列选房顺序通过公证摇号确定。

选房顺序依次为第一队列、第二队列，每个队列的认购申请家庭按确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面在线提交信息变更申请，或持相关证明材料到深圳市政务服务中心西厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市政务服务中心西厅，咨询电话：0755-88631666)现场(节假日除外)提交信息变更申请。

(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

其中，属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往深圳市住房保障署办理信息变更，由符合条件的一方继续认购住房;双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。

(三)业务咨询地址及电话。

龙岗区住房保障管理中心地址：龙岗区龙城街道如意路486号顺景花园综合楼一楼。咨询电话：0755-28704592。电话接听时间：9:00-12:00，14:00-18:00(工作日)。