2024中国银行深圳地区存量房贷利率怎么调整（首套+二套）

更新时间：2024-10-24 14:07:06

中国银行将于2024年10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整。调整范围为中国银行已发放的存量商业性个人住房贷款（包括首套房、二套房），深圳地区存量房贷利率调整情况见正文。

调整情况

中国银行深圳存量房贷利率调整

调整时间：2024年10月25日起

调整后利率：首套LPR-30BP，二套LPR-5BP

查询方式：中国银行APP或者银行客服可查询

调整范围：

(一)已发放的个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。

(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

调整规则：

(一)深圳地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。

(二)深圳地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。

(三)对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

调整后房贷利率怎么查询

2024年10月26日起，客户可进入中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能，选择您想要查询的名下房贷，选择调整记录查询进行查看。同时，调整完成后，中国银行会给客户发送调整完成短信，敬请留意。

调整完成后，我何时能够享受到新的贷款利率?

答：在系统调整完成后的当天，您的贷款加点值就会降低至相应水平，当天利息即会按照新的贷款利率加点值进行计算，此前利息均按原利率水平计算。