更新时间：2024-10-24 16:40:40

北京、上海、深圳等地区符合调整条件的首套房贷款，将统一批量调整为LPR-30BP。二套房贷款调整后的利率值按照三个城市当前二套房贷相应的政策下限确定（其中深圳地区目前的二套房贷利率下限为LPR-5BP）。

2024年10月25日起农业银行存量房贷利率将调整为——

除了北京、上海、深圳等以外的大部分地区，只要是符合调整条件的贷款，无论是首套还是二套，都将统一批量调整为LPR-30BP。

北京、上海、深圳等地区符合调整条件的首套房贷款，也将统一批量调整为LPR-30BP。二套房贷款调整后的利率值按照三个城市当前二套房贷相应的政策下限确定（其中深圳地区目前的二套房贷利率下限为LPR-5BP）。

（举个例子）假如在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.60%不变的前提下：

假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.60%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.60%—0.3%，即3.30%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约167元，总共节省利息约6万元。

假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.15%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.60%—0.3%，即3.30%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约462元，总共节省利息约13.86万元。

（以上情况仅供参考，以个人实际调整情况为准）

LPR是浮动利率，点此可查看：LPR最新报价（每月更新）

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