更新时间：2024-11-22 15:58:53

自2024年5月29日起，在深圳使用公积金贷款买房，首套房的最低首付比例为20%，二套房的最低首付比例为30%。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

深圳公积金贷款首付几成？

自2024年5月29日起——

购房人家庭名下在本市无房，用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为20%；

购房人家庭名下在本市拥有1套住房，再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于30%；

暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

单独申请的住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的住房公积金贷款最高额度为90万元。2023年末，本市住房公积金个贷率为71.73%，小于85%，住房公积金贷款最高额度可以按以下比例上浮：

1.使用住房公积金贷款购买首套住房的，申请人住房公积金贷款最高额度可以上浮20%(即单独申请最高额度为60万元，共同申请最高额度为108万元);

2.使用住房公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮30%(即单独申请最高额度为65万元，共同申请最高额度为117万元);

3.生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年，下同)使用住房公积金贷款购买首套住房的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮30%(即单独申请最高额度为65万元，共同申请最高额度为117万元);

4.生育二孩及以上的多子女家庭使用住房公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮40%(即单独申请最高额度为70万元，共同申请最高额度为126万元)。

申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额14倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度(即不超过50万或90万的最高额度)，且应符合上述1至4点的要求。具体贷款额度以柜台审核结果为准。

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