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深圳珈誉未来花园共有产权管理规定

更新时间:2025-01-02 16:11:07

珈誉未来花园共有产权住房,实行政府与购房人按份共有产权,购房人产权份额为50%,政府产权份额为50%,并且实行封闭流转制度。

产权规定

珈誉未来花园共有产权房产权管理规定

(一)本批次住房为共有产权住房,实行政府与购房人按份共有产权,购房人产权份额为50%,政府产权份额为50%。

宝安区住房和建设局作为本批次住房的代持机构和封闭流转实施机构,按照《深圳市共有产权住房管理办法》有关规定和买卖合同约定,代表政府持有和管理共有产权住房政府产权份额,负责共有产权住房封闭流转受理、资格审核、确定受让人等具体工作。

(二)本批次住房实行封闭流转制度。

购房人自签订买卖合同之日起未满五年的,不得转让所持共有产权住房产权份额。

购房人自签订买卖合同之日起满五年的,可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。

新购房人所持共有产权住房产权份额自签订买卖合同之日起满五年的,可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。深圳市住房和建设局可以根据届时国家住房保障政策最新要求,调整再次封闭流转的具体规则,报市政府批准后实施。

(三)转让双方达成转让意向后,向宝安区住房和建设局提出转让申请。宝安区住房和建设局对转让双方进行资格审核。审核通过后,转让双方通过指定方式签订转让合同,并提交宝安区住房和建设局备案。

转让双方按规定到不动产登记机构办理不动产转移登记手续,缴纳相关税费。

(四)共有产权住房交付使用后,购房人应当承担整套住房专有部分和共有部分的物业管理费以及使用过程中的管理责任和义务,不得危及建筑物的安全,不得损害他人的合法权益。

购房人应当按照规定缴纳整套住房日常收取的物业专项维修资金,承担整套住房专有部分和共有部分使用过程中的维修维护责任和义务。

(五)本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市共有产权住房管理办法》、本通告相关规定,以及买卖合同约定执行。

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1、申请时间

2025年1月1日9:00至2025年1月5日18:00

2、申请入口

点此进入共有产权房系统


3、申请条件

两房和三房分为不同的队列,内容较长,可点此查看2025宝安珈誉未来花园共有产权房申请队列+申请条件

安居型商品房在册轮候人不用摇号可以在队列内优先选房,认购本批次住房并签订买卖合同后,自动退出安居型商品房轮候册。

4、申请流程

先在共有产权房申请系统内提交认购申请,然后等待审核、公示、进行选房等。

点击查看2025宝安珈誉未来花园共有产权房申请流程(附入口)

5、申请材料

点击查看申请深圳珈誉未来花园共有产权房需要哪些材料

6、选房顺序

点击查看2025宝安珈誉未来花园共有产权房选房顺序安排

温馨提示:微信搜索公众号【深圳本地宝】,关注后在对话框回复【珈誉府】可获深圳珈誉未来花园(珈誉府6区)最新房源地址、价格、申请条件、申请流程、配售面积标准、如何封闭流转及转让、产权规定等最新政策!

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