更新时间：2025-04-21 09:31:08

2025年4月18日-5月12日，深圳市前海管理局面向港资企业及重点人才配租1810套保租房，房源包括龙海家园、塘朗城、科技生态园及前海天境花园，房源租金、申请指南等详情见正文。

户型面积

2025年4月18日-5月12日，深圳前海管理局面向港资企业及重点人才供应房源为龙海家园1-8栋、塘朗城B座、科技生态园1栋C座、前海天境花园1栋4-5单元部分空置房源，共1810套。其中：

(一)龙海家园房源建筑面积约30-55平方米，户型为一房(包含单身公寓及一房一厅)和两房;

(二)塘朗城房源建筑面积约44-71平方米，户型为一房(单身公寓)和两房;

(三)科技生态园房源建筑面积约30-70平方米，户型为一房(包含单身公寓及一房一厅)和两房;

(四)前海天境花园房源建筑面积约67-87平方米，户型为两房和三房。

上述项目办理签约、入住的时间以实际通知为准。

租金、物业管理费及其他费用标准

(一)租金标准

1.龙海家园：同期同区域同品质住房市场参考租金的60%，具体以最终公布为准。

2.塘朗城：同期同区域同品质住房市场参考租金的60%，具体以最终公布为准。

3.科技生态园：同期同区域同品质住房市场参考租金的60%，具体以最终公布为准。

4.前海天境花园：同期同区域同品质住房市场参考租金的60%，具体以最终公布为准。

单套住房的具体租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定，最终以租赁合同为准。

(二)物业管理费标准

1.龙海家园：3.2元/(㎡·月)。

2.塘朗城：4.5元/(㎡·月)。

3.科技生态园：3.9元/(㎡·月)。

4.前海天境花园：6元/(㎡·月)。

配租标准

三人及以下家庭或个人可承租两房及以下户型房源;

四人及以上家庭可承租三房及以下户型房源。

注：申请人配偶、未满十八周岁的子女应当作为共同申请人，已满十八周岁的子女作为共同申请人的，其本人及其配偶均应当同时符合本通告“九、(一)2.(1)和(2)”规定的条件;申请人父母或其配偶父母可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租户型。

租赁期限

住房租赁合同期限为3年。期满后承租企业(机构)仍有租房需求的，应当在期满前3个月内提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续，符合续租条件的则进行续签。

线上看房

申请单位及申请人可以通过“前海住房保障”公众号-“人才社区”板块在线看房(仅做户型展示，具体以项目现场实物为准)，也可以点击下方文字链接进入看房：

龙海家园在线看房入口；

塘朗城在线看房入口；

科技生态园看房入口；

前海天境花园看房入口。

申请对象

(一)实际经营地在前海的中国香港投资者投资注册企业（简称港资企业)，中国澳门投资者投资注册企业(简称澳资企业)、中国台湾投资者投资注册企业(简称台资企业)可参照申请。

(二)为前海未来产业发展服务的重点人才(通过所在单位统一申请)。

申报类别

只能选择以下一种类别进行申报：

(一)港资企业

1.1金融业

1.2现代物流业

1.3工业、信息服务业、科学研究与技术服务业

1.4专业服务业

1.5文化创意产业

1.6零售业

1.7住宿餐饮业

1.8其他类别企业及机构

(二)为前海未来产业发展服务的重点人才

2.1深地深海

2.2细胞与基因

2.3人工智能与具身机器人、光载信息、低空经济

以上申报类别涉及的分类标准、申报条件、申报材料、评分细则等可见附件《深圳市前海深港现代服务业合作区2025年度前海保障性租赁住房配租申请评分标准》。

申请流程

(一)提交申请。2025年4月18日-5月12日受理申请，有意向申请前海保障性租赁住房的单位，按照办理程序将申请资料(本阶段暂不用提交员工申请材料)递交到深圳市前海深港现代服务业合作区前海桂湾片区民生互联网大厦B座前海国际人才港5楼前海保障性租赁住房受理窗口，递交申请材料时须按照申请材料清单提供，材料完整、规范方可进入审核环节，不允许后补材料。

(二)审核及公示。前海管理局将按照本配租通告对单位进行审核，并按类别进行评分、排序、按照评分高低顺序计算获配房源数量(其中港资企业评分60分及以上的，方可纳入计算范围)，房源按照各行业企业评分排序分完即止。审核通过的配租名单在前海管理局官方网站公示5个工作日。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，予以配租;公示期内有异议并经核实异议成立的，不予配租。

(三)配租及备案。公示期满后，经公示无异议的申请单位应在5个工作日内，依据获配房源数量将符合条件的申请人材料报前海管理局审核。各单位获配房源总数量及各户型房源数量原则上将结合实际房源情况、户型比例确定。

人员审核通过后，通知申请单位按照以下流程参加选房(如存在申请人审核未通过的，按比例减少相应数量房源)。

1.选房准备。按照公示无异议的选房顺序号，前海保障性租赁住房受理窗口将通过邮件、短信等方式提前通知具体选房时间、地点及所需材料等信息。

2.现场签到。本次配租将采用集中抽签的方式确定具体房源，各单位应授权1名工作人员，按时来现场抽签。

3.核验身份。选房现场主持人根据公示名单中选房顺序号依次叫号，被叫号的经办人前往验证区进行身份验证，叫号3次无应答的，则视为放弃其选房顺序。申请单位错过其选房顺序但在当日选房结束前到达现场签到，可在签到当场选房结束后按原选房排位的先后顺序依次补选房;在当日选房结束前未到场的，视为主动放弃选房。

4.选房。经办人核验身份后，根据获配房源数量结合房源小区意向在各小区剩余房源中随机抽取房号，各小区房源选完即止。申请单位选定住房后，不得要求调换，现场签订《选房结果确认书》，并在3个工作日内，将最终入住人员名单报前海管理局备案。抽签选房全程公开，全程录影录像存档。申请单位在选房抽签后，有放弃部分房源需求的，应从所抽取的总房源中选定房源项目，随机抽取所放弃的房源卡片，并现场签订《放弃选房确认单》，以上手续在3个工作日内办结。

(四)签订租赁合同。前海保障性租赁住房受理窗口向申请单位发放书面通知，申请单位在规定的期限内签订租赁合同，未在规定时间内签订租赁合同的视为弃租。每套承租单元应缴纳三个月租金作为租赁保证金，签约前申请单位根据前海管理局开具的租赁保证金缴款通知单缴款。申请单位凭银行回单到前海保障性租赁住房受理窗口开具收据后方可签约。

选房过程中，申请单位排序到位选房但未选定住房，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金或签订租赁合同的，均视为放弃选房，放弃选房累计三次的，或者签订合同后无正当理由解除合同的，三年内不得再次申请保障性租赁住房。

保障措施

(一)单位责任

港资企业(机构)和未来产业企业需按以下要求开展配租工作：

1.诚信申报。对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责，并按要求提交材料。

2.依规分配。在政策范围内结合本单位实际自行制定分配方案，向本单位同时符合以下条件的员工(重点人才)配租住房：

(1)申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地，下同)，且在申请受理之日前三年以内未在本市转让过或者因为离婚分割过自有住房。

(2)申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。

(3)申请人由所在单位正常缴纳社会保险(不含少儿医疗保险，下同)，退休返聘人员需提供有关返聘证明材料。

(4)申请人具备深圳市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，或属于经国家、广东省、深圳市相关部门和前海管理局认定或批准的其他人才。

(5)法律、法规、规章和前海管理局规定的其他条件。

(6)申请人家庭属公租房轮候家庭的，须首先退出公租房轮候库后，再予办理入住备案登记及签订租赁合同。

3.主动配合。申请单位应当建立健全本单位保障性租赁住房的分配规则和管理制度，指定一名在职人员专人负责单位内部保障性租赁住房的申请、分配和日常管理工作，包括但不限于对本单位人才提交的材料进行审核，按规定制定配租住房的分配方案，在本单位内公示房源配租的条件、程序以及结果等情况，并将备案材料整理归档。同时，应积极配合前海管理局对配租住房的使用情况进行核查。住房专员发生变化的，应当及时向前海管理局备案。后续管理过程中，如发现存在以下行为的，将录入前海公共信用平台和前海保障性住房失信企业名单：

(1)申请单位和入住人以隐瞒、虚报、提供虚假材料等方式弄虚作假的，由前海管理局驳回申请，并自驳回申请之日起十年内不予受理其申请;

(2)拒不配合前海管理局日常管理工作，且拒不整改的。包括但不限于虚报瞒报、违规使用住房、未按要求缴纳住房涉及款项、累计3个月未按时缴纳租金、未妥善处理房屋退租事宜、未做好入住员工管理，从而造成严重后果、未履行承租方室内维修责任、未积极协调处理住户退租争议等情形，前海管理局自该行为发生之日起一年以内不予受理其住房保障申请。连续两年存在以上情形的，前海管理局自该行为发生之日起五年以内不予受理其住房保障申请。

(二)个人责任

入住保障性租赁住房的企业员工，须对本人提交材料的完整性、真实性、合法性负责，同时应当配合前海管理局对配租住房的使用情况进行核查。

附件下载

附件1 深圳市前海深港现代服务业合作区2025年度 前海保障性租赁住房配租申请评分标准.docx

附件2 前海保障性租赁住房申请表（单位）.docx

附件3 前海保障性租赁住房申请表（个人）.docx

附件4 法人授权委托证明书.docx

附件5 申请单位员工个人信息统计表.wps

附件6 未婚承诺书.docx

咨询电话、地址

(一)前海国际人才港咨询电话：0755-86558391，地址：深圳市南山区前海国际人才港5楼。

(二)各类别企业咨询电话

1.金融业，0755-88105432;

2.现代物流业(现代物流供应链)，0755-88105301;

现代物流业(跨境电商)，0755-88105300;

现代物流业(大宗商品及国际贸易)，0755-88105294;

3.工业、信息服务业、科学研究与技术服务业(工业)，0755-88105273;

工业、信息服务业、科学研究与技术服务业(信息服务业)，0755-88105275;

工业、信息服务业、科学研究与技术服务业(科学研究与技术服务业)，0755-88105282;

4.专业服务业(人力资源服务、管理咨询)，0755-88105309;

专业服务业(规划设计)，0755-88988106

专业服务业(财税服务)，0755-88105306;

专业服务业(法律服务)，0755-88105220;

5.文化创意产业，0755-88105310;

6.零售业，0755-88105263;

7.住宿餐饮业(住宿业)，0755-88105310;

住宿餐饮业(餐饮业)，0755-88105263;

8.其他类别企业及机构，0755-88105235;

9.深地深海(深海采矿研究、测试)，0755-88105254;

深地深海(海洋生物医药)，0755-88105200;

10.细胞与基因，0755-88105248;

11.人工智能与具身机器人、光载信息、低空经济，0755-88105282。