更新时间：2025-05-08 13:54:37

自2025年5月8日起，深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。2025年5月8日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年7月1日起系统自动开始执行调整后的利率。

2025深圳公积金贷款利率什么时候调整？

答：根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

自2025年5月8日起，深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。2025年5月8日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年7月1日起系统自动开始执行调整后的利率。

办理商转公贷款时，原商业贷款是否需要全部结清?

商转公贷款采用抵押担保方式。申请人可选择以下任意一种方式办理商转公贷款：

1.原商业性住房按揭贷款银行为住房公积金贷款受托银行或与公积金中心建立了商转公合作关系的商业银行，无需结清原商业性住房按揭贷款，可直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，再发放商转公贷款，或以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，办理商转公贷款。

2.原商业性住房按揭贷款银行不是住房公积金顺位抵押合作银行的，申请人须先向公积金中心提交住房公积金贷款申请，公积金中心审批通过后申请人自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押，办理商转公贷款。

贷款计算器：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/dkjsq/index.html（计算结果仅供参考）