2025深圳光明区576套公租房基本情况+申请指南

更新时间：2025-05-27 18:05:05

2025年5月30日9:00至6月6日18:00（共8天），光明住建局面向符合收入财产限额的光明区户籍公租房轮候人配租576套公租房，此次申请人都需提交收入财产核对报告，预估自己超额的家庭谨慎申请哦~

一、房源概况

2025年5月30日9:00至6月6日18:00（共8天），光明住建局面向符合收入财产限额的光明区户籍公租房轮候人配租576套公租房，房源详情如下：

序号	小区名称	项目位置	户型	建筑面积	套数
序号	小区名称	项目位置	户型	（平方米）	套数
1	松茂御城雅苑	松白路与罗群围路交汇处	二房一厅	约65平方米	1
2	峰荟花园	光明区马田街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西	单房	约35平方米	10
2	峰荟花园	光明区马田街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西	一房一厅	约50平方米	9
3	宏发嘉域二期	光明区马田街道松白路以南、福前路以北、马田路以西	二房一厅	约60平方米	3
3	宏发嘉域二期	光明区马田街道松白路以南、福前路以北、马田路以西	二房一厅	约65平方米	8
4	宏发上域花园	光明区公明街道民生路与华发路交会处	一房一厅	约55平方米	5
4	宏发上域花园	光明区公明街道民生路与华发路交会处	二房一厅	约58平方米	1
5	勤诚达正大城花园一期	光明区玉塘街道光侨路与长升路交汇处	一房一厅	约38平方米	15
			二房二厅	约71平方米	9
			三房二厅	约90平方米	9
6	新地中央花园	光明街道光明大道与河心南路交会处	一房一厅	约50平方米	1
7	福盈中央山花园	光明区公明街道光侨路与长升路交汇处	二房一厅	约60平方米	16
8	绿地新都会	光明区光明街道光明大街与东周一街交会处	单房	约38平方米	3
8	绿地新都会	光明区光明街道光明大街与东周一街交会处	二房二厅	约68平方米	2
9	宏发天汇城一期	光明区公明街道松白路南侧、长春路东侧	二房二厅	约60平方米	168
9	宏发天汇城一期	光明区公明街道松白路南侧、长春路东侧	三房二厅	约79平方米	5
10	润明居	公明街道盛明路33号	单房	约38平方米	47
			单房	约40平方米	50
			单房	约46平方米	47
			单房	约49平方米	167
小计				约35-40	125
				约46-55	229
				约58-68	199
				超过70	23
总计				/	576
备注：以上配租面积仅供选房参考，每套住房的实际建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，具体装修情况以现场交楼标准为准。

*房源户型图及室内实景视频见附件。

二、配租对象

2025年5月26日(含本日)18:00前在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为光明区户籍的公共租赁住房在册轮候人之中的特困人员、低保家庭或低保边缘家庭，以及符合收入财产限额标准的轮候家庭。

也就是本批次的光明公租房，必须有经济核对报告才能申请。

三、配租面积标准

以在册轮候家庭符合条件的家庭人口数配置住房面积。家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，配租面积标准如下：

单身居民可选建筑面积约35-49平方米的房源;

两人及以上家庭可选建筑面积约55平方米以下的房源(其中建筑面积46、49平方米的单房房源，如有剩余则面向单身配租);

三人及以上家庭可选建筑面积约68平方米以下的房源;

四人及以上家庭可选所有房源(其中建筑面积超过70平方米的房源优先面向五人及以上家庭配租，如有剩余则面向四人家庭配租);

注：在册轮候家庭自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障，低于建筑面积标准部分不予补偿。

四、租金标准

项目名称	按352号令执行的租金（符合收入财产限额标准的家庭）(元/月/平方米）	物业管理费标准 (元/月/平方米）	专项维修资金 (元/月/平方米）
松茂御城雅苑	12.00	3.8	0.25
新地中央花园	12.60	3.5	0.25
宏发嘉域二期	10.80	3.2	0.25
宏发上域花园	11.40	2.95	0.25
勤诚达正大城花园一期	11.70	3.9	0.25
峰荟花园	11.10	2.8	0.25
福盈中央山花园	11.40	2.8	0.25
绿地新都会	13.50	3.8	0.25
宏发天汇城一期	13.2	3.98	0.25
润明居	10.5	3.9	0.25
单套住房的具体租金，在配租租金标准上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。楼层和朝向修正系数按规定执行。物业服务收费按现行标准执行，如有变更，按最新标准执行。请各认租家庭仔细查看公租房租金标准，结合家庭实际情况谨慎选择。提交认租申请后，即视为了解并认可上述租金标准。

五、选房排位规则

选房时分为五个批次选房，第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。第四批次选房结束如有剩余建筑面积约46-49平方米单房纳入第五批次房源进行选房。

具体内容较长，建议点击查看→2025光明区576套公租房选房排位规则

六、配租流程

(一)网上认租

申请人请务必使用电脑进入深圳市住建局—住房保障服务页面(https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)，点击页面的“公共租赁住房认租申请”，进入“广东省统一身份认证平台”页面，凭账号和密码登录系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

网上认租时间为：2025年5月30日9：00至2025年6月6日18：00(共8天)。2025年6月6日18：00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

注：

1.认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。

2.如经审核认租家庭计算配租面积的家庭人口数不符合意向小区及意向建筑面积房源配租条件且不存在异议的，视为放弃本次认租。

3.信息变更：认租家庭的住房、人口、户籍、婚姻及特殊家庭登记等信息发生变化的，须于认租截止时间前完成信息变更事宜。信息变更方式为登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到光明区行政服务大厅(深圳市光明区牛山路与德雅路交汇处)申请变更(节假日除外，需预约取号)。

(二)认租时申请收入财产核对指引

因为这一次的房源是面向符合收入财产限额标准的家庭，所以认租家庭都需要提供收入财产核对报告，核对报告出具时间不适用、或者没有核对报告的申请人都需要重新提交核对申请，核对通过才能认租。

详情点击查看：2025光明公租房认租申请收入财产核对指引

(三)认租资格核查及核查结果公示

认租结束后，深圳市光明区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在“光明区政府在线”网站公示。

认租家庭提交经济状况核对申请但被民政部门中止收入财产核对，无法出具核对报告的，不纳入本批次选房名单。

经审核，不符合收入财产限额标准的认租家庭,则不符合本批次配租资格要求且须退出轮候册，如对经济状况核对结果有异议的，可在后续的资格核查结果公示期间提交书面复核申请，若复核结果报告未能在选房通告发布前出具，不纳入本批次选房名单选房，通告发布后复核通过的，保留公共租赁住房轮候资格。

(四)公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源数1:2的比例，分别确定入围认租家庭(含第一序位)、候补入围认租家庭名单。选房排位1-14位的认租家庭作为入围认租家庭;排名14-28位的认租家庭作为候补入围认租家庭，29位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。每批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合上一批次选房剩余房源情况另行公布。

(五)选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。