深圳公积金提取最新政策（2025年12月15日起施行）

深圳市住房公积金提取新规将于2025年12月15日起施行，核心围绕购房、租房、老旧住房更新改造等情形推出优化举措，详见正文。

深圳市住房公积金提取新规将于2025年12月15日起施行，核心围绕购房、租房、老旧住房更新改造等情形推出优化举措：

一、购房相关提取：新增情形+放宽限制

新增购房首付款提取：职工及家庭成员在本市购买商品住房(签购房合同后)或保障性住房(签认购协议后)，未支付或未足额支付首付时可提取。家庭1 套房可全额提账户余额(不超未付首付)，2套房提60%余额(不超未付首付)，仅限1次，需线下办理，且与普通购房提取二选一。

-图源深圳公积金，下同

支持“既提又贷”：提取首付的公积金仍计入账户余额，可用于计算本套住房普通公积金贷款可贷额度，办理提取时可同步申请贷款，实现并联办理。

延长申请时限：购房提取、本市老旧住房更新改造提取等住房消费类提取，申请时限从3年延长至5年，本市及异地购房均适用。

新增购房税款提取：在深圳购买首套或二套住房，税票开具5年内可提取公积金支付契税等税款，额度不超实际缴税金额，仅限1次，需线下办理。

新增异地购房还贷提取：还贷提取范围扩展至全国，偿还首套或二套住房贷款本息即可申请。1套房每月提取额为实际还贷额，2套房为当月应缴存额的 60%(不超实际还贷额);每年可提1次(可追溯前24个月未提取额)，也可办按月委托提取，支持线上(广东住房公积金微信小程序)或线下办理。

二、租房提取：提高额度+扩大倾斜范围

阶段性提高额度：2025年11月1日起两年内，无房职工租房提取每月额度从当月应缴存额的65%提高至80%，常态化额度仍为65%。

扩大倾斜政策：

两孩及以上无房家庭：取消“至少1个未成年子女”限制，可按当月应缴存额100%或实际租金提取。

承租保障类住房职工：承租公租房或保障性租赁住房的无房家庭，均可按实际月租金提取。

三、新增老旧住房更新改造提取

新增3类提取情形：自筹资金更新改造老旧住房、既有住宅加装/ 更换老旧电梯、回迁增加面积住房。房屋产权人及其配偶、父母(含配偶父母)、子女可申请，提取总额不超实际出资额(扣减政府补贴)，改造竣工验收5年内每年可提1 次，需线下办理。