2025龙岗区首个非居改保项目正式获批

深圳市龙岗区园山街道天然慧谷产业园3栋、9栋“非居改保”项目正式获批。这是龙岗区首个通过审批的“非居住房屋改建保障性租赁住房”项目，把原有闲置仓储建筑改造为993套保障性租赁住房，预计2026年投入使用。

龙岗区首个“非居改保”项目

国企运营：近千套保障性租赁住房

天然慧谷产业园坐落于园山街道，处于“一芯两核多支点”的横岗光学智谷和阿波罗未来产业城之间，聚焦深圳东进战略核芯，起到核心片区发展支持作用，同时也享有片区区域战略发展红利。项目涵盖办公、希尔顿欢朋星级酒店、商业等多种物业。自带4.5万方户外广场，适合多类型业态发展。同时规划有9万方地下车库，各类物业空间条件优越。

该项目总建筑面积超5万平方米，计划将原闲置的普通仓储建筑改造为保障性租赁住房，预计可提供993套住房。户型以单间为主，主要面向新市民、青年人等群体，旨在提供更便利、稳定的居住选择。

项目由深圳市安居集团旗下全资子公司安居乐寓负责整体运营，已与产权方慧天然集团签订委托运营合同，采用 “政府引导+社会投资+国企运营” 模式，强化规范管理与长期稳定运营。改造完成后，所有房源将统一纳入保障性租赁住房管理体系。该种模式既发挥了市场主体的积极性，又通过国企运营确保了项目的规范管理和长期稳定。

公益与市场并行：全方位服务人才安居?

除了市场化租赁住房外，项目还结合 “深梦扬帆”、龙岗“有得住”等公益计划，为符合条件的青年人才提供短期免费住宿或租金优惠。部分房源将以低于市场价的租金面向人才配租，切实减轻青年群体居住负担。项目内还将设置免费共享办公空间，服务于创业青年及小微企业。

在居住体验方面，项目计划引入适配鸿蒙化的全屋智能设备，包括智能开关、智能窗帘等，提升日常生活的便捷性与安全性，打造舒适、智能的居住环境。

该项目的实施，为龙岗区闲置资产功能转型提供了可行范例，预计于2026下半年正式投入使用，将有助于缓解区域内住房压力，支持更多青年人才安居发展。

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