2026年8月深圳宝安区463套个人保租房开放申请

宝安区住建局2026年8月11日发布住保租〔2026〕023号通告，面向符合条件个人配租3个保租房项目，合计463套房源，线上认租时间为2026年8月1日9:00—8月20日18:00，全程线上申报、公证摇号、分队列选房，无线下集中看房。

本次配租共3个项目463套房源，具体如下：

（点击查看大图）

1. 海岚居(253套)

- 地址：宝安区西乡街道海城路257号

- 一房：约35-39㎡，68套(其中7套为无障碍住房)

- 二房：约65-71㎡，148套

- 三房：约89㎡，37套

- 合同签订主体：宝安安居公司

2. 会展湾东城广场(80套)

- 地址：宝安区福海街道凤塘大道与展景路交会处

- 一房：约38㎡，12套

- 二房：约54-72㎡，68套

- 合同签订主体：宝安区住房和建设事务中心

3. 星河荣御(130套)

- 地址：宝安区沙井街道沙井路和沙中路交会处

- 一房：约44.83-51.68㎡，87套

- 二房：约55.08-73.18㎡，43套

- 合同签订主体：深圳市星河品盖投资有限公司

- 首次租赁期至2028年12月29日到期

无障碍房源优先面向残疾人家庭、申请人及共同申请人均为60周岁以上的家庭、申请人为60周岁以上的单亲家庭配租。

参考月租(基准租金+物业费)：

- 海岚居：一房约1544-1720元/月，二房约2867-3131元/月，三房约3925元/月

- 会展湾东城广场：一房约1254元/月，二房约1782-2376元/月

- 星河荣御：一房约1426-1643元/月，二房约1751-2328元/月

注：单套房屋租金在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同为准。

认租家庭按资格分为三个队列，需同时满足以下基本条件：

队列条件(三选一)：

- 第一队列：宝安区户籍 + 深圳社保累计缴纳3年以上；

- 第二队列：任职于宝安区注册单位 + 宝安区社保累计缴纳1年以上；

- 第三队列：深圳社保累计缴纳1年以上；

*社保指的是养老保险或医疗保险。

基本申请条件(所有队列均需满足)：

1. 申请人及共同申请人在深圳无自有住房，且申请前3年内未转让过或因离婚分割过自有住房；

2. 未正在享受深圳住房保障优惠政策(承租社会主体出租的保障性租赁住房除外)；

3. 申请人具备深圳市人才引进迁户核准条件(深圳户籍不受年龄限制，点此查看迁户核准条件)；

4. 单身以个人名义申请;已婚须以家庭名义申请，配偶及未满18周岁子女须列为共同申请人；

5. 投靠子女取得深圳户籍的居民，不得作为申请人。

户籍节点：2026年8月10日18:00前属于宝安区户籍；社保累计时间以2026年7月31日为节点计算。

自愿认租低于对应面积标准的住房，视为已按标准享受住房保障。

认租家庭需通过线上提交以下材料：

1. 保障性租赁住房申请表(系统填报)

2. 申请人及共同申请人的身份证、户口簿，以及关系证明(户口簿、出生医学证明等)

3. 婚姻状况证明(初婚提供结婚证，离异提供离婚证及离婚协议等，丧偶提供丧偶证明，未婚无需提供)

4. 未满18周岁子女作为共同申请人且未正常缴纳社保的，需提交就学证明

5. 第二队列申请人需提供有效用工劳动合同(劳务外派需宝安区单位出具用工证明)

6. 社保缴纳证明(第二队列另需提供营业执照等单位证件)

7. 以下证明材料任一：学历(学位)证书、国家职业资格二级/技师及以上证书、高层次人才证书、中级及以上专业技术资格证书(配合中专及以上学历证书)、技师/高级技师/高级职业资格证书、技能竞赛获奖证书、技术能手证书、市委市政府表彰证书

8. 认租无障碍房源的需线下提交纸质申请表，残疾人另需提供有效残疾证

第一步：网上认租

- 时间：2026年8月11日9:00至8月20日18:00

- 入口：深圳市住房和建设局官网 → 政务服务 → 服务主题 → 住房保障服务（点此进入） → 保障性租赁住房认租申请

- 填报信息并上传材料，提交后系统自动生成认租编号

第二步：公证摇号

- 认租结束后，宝安区住房和建设局发布摇号公告

- 公证处通过摇号确定各户型各队列的顺序号

- 摇号结果在宝安区住房和建设局网站发布

第三步：资格核查

- 按摇号顺序对各队列认租家庭进行资格审核

- 核查结果在宝安区住房和建设局网站公示

第四步：选房签约

- 结合资格审核情况发布选房签约通告

- 选房顺序：三房户型队列 → 两房户型队列 → 一房户型队列

- 同一队列中按资格队列依次自主选房，房源选完即止

认租无障碍房源的申请人需线下提交纸质申请表：

- 受理时间：2026年8月11日至8月20日，周一至周五9:00-12:00、14:00-18:00

- 受理地址：深圳市宝安区新安街道甲岸路17号宝安区住房和建设局二楼大厅

- 联系电话：0755-85901853、85901834

- 逾期不予受理

1. 星河荣御租期特殊：首次租赁期至2028年12月29日到期，期满后是否续签、租金是否调整需按届时政策执行，无法续签的须无条件搬离。

2. 放弃选房后果：选房排序到位有房源可选但未选定，或选定后未在规定时间内签约，视为放弃选房;放弃累计三次或签约后无正当理由解除合同的，3年内不得再次申请。

3. 学位问题：部分房源可能存在学位锁定，学区划分及学位以宝安区教育局公告为准，有学位需求的家庭请认租前综合考虑。

4. 停车位：各项目停车位紧张，会展湾东城广场停车位严重不足，一户最多办理一个。

5. 落户及居住证：具体请咨询辖区派出所。

6. 轮候冲突：公共租赁住房在册轮候人签订租赁合同或入住备案登记后，将退出公租房轮候册。

7. 不利因素：海岚居有变电站和垃圾转运站;会展湾东城广场停车位饱和;星河荣御周边为原工业区，城市面貌杂乱，请根据自身情况谨慎选择。

8. 认租编号仅对本批次有效;集中配租结束后仍有剩余房源的将另行分配。