导语 了解深圳盐田区安居房小梅沙湾畔家园选房流程、摇号规则及认购操作步骤，顺利完成购房
2026年小梅沙湾畔家园安居房选房方式及配售程序
2026年8月6日，深圳市盐田区住房和建设局发布小梅沙湾畔家园安居型商品房配售通告（文号：住保售〔2026〕057号），本次共推出66套安居型商品房，配售均价24972.41元/平方米（含装修）。本批次房源分为两房户型37套、三房户型29套，面向符合条件的在册轮候家庭和领军人才定向配售。
本次安居房配售采用集中认购、分队列摇号排序选房的模式进行，全程规范透明，确保公平公正。认购家庭需在规定时间内完成网上申请，经资格审核公示后，按相应队列顺序参与选房。
一、选房方式
本次安居房配售按照“分队列、分户型”的原则组织选房工作。两个队列的选房顺序依次进行，第一队列选房完毕后，再启动第二队列选房环节。
第一队列选房顺序：该队列包含领军人才和在册轮候家庭两类认购对象。其中领军人才排在第一序位，在册轮候家庭排在第二序位。领军人才作为深圳市认定的高层次人才，在安居房配售中享有优先选房权，符合条件的领军人才家庭可优先选择心仪的房源。
第二队列选房顺序：该队列由符合安居型商品房申请条件但尚未纳入在册轮候名单的家庭组成。这些家庭的选房顺序不能自行决定，需要通过公证摇号的方式随机确定，确保选房机会均等。
分户型组织选房：两房户型和三房户型分别独立组织选房。单身居民及二至三人家庭只能认购两房户型；领军人才、四人及以上家庭可根据自身需求在两房和三房户型中自主选择。可点击【小梅沙配售房源信息及价格表】查询剩余配售房源信息
选房截止条件：当某一队列的房源全部被认购完毕，该队列的选房工作即告结束。尚未轮到选房的家庭将失去本次认购机会，需等待后续批次房源推出。
二、配售程序
本次安居房配售共分为六个步骤依次推进，从发布通告到完成签约，整个流程规范有序。
第一步，网上申请认购。认购家庭需在2026年8月7日9:00至2026年8月23日18:00期间，登录深圳市住房和建设局官方网站进行认购申请。申请人应当如实填报家庭信息，选择意向户型和可选项目。网上认购入口为深圳市住房和建设局网站，建议提前准备好申请人及共同申请人的身份证明、户籍信息、社保缴纳记录等材料。
第二步，看房。为帮助认购家庭全面了解房源情况，开发建设单位同步开放线上全景看房和线下实体样板房参观服务。线上全景看房可通过官方提供的720度全景链接随时随地查看房型细节；线下看房需提前预约，携带身份证和预约回执单前往指定营销中心参观。
第三步，认购资格审核结果公示。认购截止后，盐田区住房和建设局将对所有认购家庭的申请资格进行严格审核。审核结果将在盐田政府在线网站进行公示，公示期为5个工作日。公示期间，任何单位或个人如对审核结果有异议，可向主管部门反映。
第四步，公证摇号。针对第二队列认购家庭，将由公证机构组织公开摇号，确定每户家庭的选房顺序号。摇号过程全程录像监督，确保公开透明。第一队列认购家庭的选房顺序已由系统自动排定，无需参与摇号。
第五步，发布选房通告。根据资格审核和摇号结果，主管部门将适时发布选房通告，明确选房时间、地点、流程安排以及具体房源信息。认购家庭需密切关注盐田政府在线网站和深圳市住房和建设局网站的相关通知。
第六步，选房及签约。认购家庭按照选房通告安排，携带身份证件和选房通知前往指定地点进行选房。选定房源后，现场签订认购协议书，并按约定方式支付购房款项。现售模式下，签订现售合同后付清购房款之日起30日内即可完成交付。
三、网上认购操作路径
有意向认购的家庭请按以下步骤完成网上申请：
登录深圳市住房和建设局官方网站，点击“住房保障”栏目下的“安居型商品房”模块，进入认购申请页面。按要求填写申请人及共同申请人的基本信息，包括姓名、身份证号码、户籍地址、社保缴纳情况等。选择意向户型（两房或三房）和本项目作为认购意向。确认信息无误后提交申请，系统将生成认购编号供后续查询使用。
提交申请后，认购家庭可随时登录系统查看审核进度。如审核通过，将收到短信通知或可在系统中查询到审核结果；如审核未通过，系统将显示未通过原因，认购家庭可根据提示补充或更正材料后重新提交。
四、重要时间节点
本次认购时间为2026年8月7日9:00至2026年8月23日18:00，逾期不予受理。认购家庭应合理安排时间，尽早完成申请，避免因网络拥堵或材料问题导致申请失败。
五、联系方式
小梅沙湾畔家园项目现场咨询电话：0755-22358888，咨询时间为9:00-12:00、14:00-18:00。盐田区住房和建设局政策咨询电话：0755-25365153，咨询时间为工作日9:00-12:00、14:00-18:00。如需前往主管部门现场咨询，地址为深圳市盐田区沙深路112号建工大厦7楼711室。
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