导语 深圳保租房单次合同期限不超过三年。政府配租期满前三个月可申请续租；社会主体续租须在认定书有效期内且仍符合条件。
2026年深圳保租房合同期限及续租办理
保障性租赁住房租赁合同期限实行上限管理，政府配租与社会主体配租的续租条件和办理时间有所不同。
一、政府配租合同期限及续租
政府组织配租的保障性租赁住房单次租赁合同期限不超过三年。合同期限届满后仍然符合规定条件的家庭、单身居民，可以在期限届满前三个月以内向主管部门申请续租。
二、社会主体配租合同期限及续租
社会主体出租的保障性租赁住房单次租赁合同期限应当在保障性租赁住房项目认定书的有效期限以内，且不超过三年。合同期限届满后仍然符合相关条件的，可以续租。
三、续租条件对比
| 类型 | 续租时间要求 | 续租条件 |
|---|---|---|
| 政府配租 | 期限届满前三个月内申请 | 仍符合第十一条规定条件 |
| 社会主体配租 | 项目认定书有效期内 | 仍符合第十九条规定条件 |
四、住房调换规定
承租社会主体出租的保障性租赁住房期间，承租人与运营管理单位可以按照平等自愿、诚实信用原则开展住房调换活动。原承租住房为政府组织配租的保障性租赁住房的，承租人因家庭人口数变化，可以申请调换一次政府组织配租的保障性租赁住房。承租人调换保障性租赁住房的，应当在签订新承租的保障性租赁住房合同后的规定期限内退出原承租住房。
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