2026大鹏新区面向个人配租保租房租金标准及费用（9月）

　　2026大鹏新区面向个人配租保租房租金标准及费用（9月）

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　　大鹏新区2026年9月保障性租赁住房的租金标准和费用构成，按照深圳市相关规定执行，各项目具体金额以最终合同为准。

　　一、租金标准

　　本批次配租租金标准根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第353号）规定执行。

　　单套房屋租金在基准租金基础上，根据楼层、朝向等因素修正确定。楼层和朝向修正系数按规定执行，最终以租赁合同明确的租金为准。

　　租金标准（元/㎡·月）

项目	租金	物业	维修	综合费率
南澳枫浪山一期/二期	13.8	2.45	0.25	16.50
生命科学产业园	13.8	2.7	0.25	16.75
鹏溪苑	15.6	3.15	0.25	19.00
丰树苑	18	2.7	0.25	20.95
安居东湾半岛花园	18	3.12	0.25	21.37
鹏安苑	18.6	3.35	0.25	22.20
下沙安置区	17.4	2.1	0.25	19.75
花样年家天下一期/二期	19.8	3.9	0.25	23.95

　　各项目各户型月租（租金+物业+维修）

项目	户型	面积（㎡）	月租（元/月）
鹏溪苑	一房	38	722
	二房	69	1,311
	三房	87	1,653
生命科学产业园	一房	37–57	622–958
丰树苑	单身公寓	35	733
安居东湾半岛花园	一房	38	812
	三房二厅	81–98	1,731–2,094
	四房二厅	114	2,436
花样年家天下（一期）	三房二厅	93–96	2,227–2,299
	四房二厅	110	2,635
花样年家天下（二期）	三房二厅	92–96	2,203–2,299
	四房二厅	111–116	2,658–2,778
下沙安置区	二房	69	1,363
鹏安苑	单身公寓	36	799
南澳枫浪山（一期）	二房	58–63	957–1,040
	三房	72–87	1,188–1,436
南澳枫浪山（二期）	二房	60–86	990–1,419
	三房	78–113	1,287–1,865

　　二、其他费用

　　除租金外，承租人还需承担以下费用：

　　物业专项维修金：按相关规定标准缴纳。

　　物业服务费：按各小区物业收费标准执行。

　　停车费：如有停车需求，按小区停车管理规定执行。

　　如有变更，按最新标准执行。

　　三、特别提醒

　　本批次部分项目通过租赁市场房源方式筹集，租期存在截止日期：

　　生命科学产业园项目租期截止至2028年12月24日。

　　花样年家天下花园（一期、二期）项目租期截止至2032年8月31日。

　　请申请人在认租前充分考虑项目整体租赁期限。

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