上海新天地一号的故事

　　

　　抗日时期,它一度成为因被轰炸而失去原校的新新小学校址;解放前,这幢大宅成为经营宣纸毛笔生意的商人毛伯庸的私宅,毛将大宅的北面改成铺面,南面的主楼则保留为住宅,成为前铺后居的格式。解放后,大宅归入政府机关作办公室之用,逐渐演变为员工的集体住所。居住人口慢慢密集起来,当初动迁时搬出去有四十多户人家。

　　跟新天地其它的老房子一样,新天地一号在改造过程中,整个外墙没有拆,但房屋由于使用年代很长,防潮层已经破坏,以致楼面的木隔栅全部腐烂。要解决渗水和防潮层的问题,需要每隔一段距离,先把两楼抬起来,底下全部做空,做回钢筋混凝土的防水层。这样就能达到不拆墙,但防水性能提高,并满足五十年性能使用要求的效果。

　　同样,由于时间长久的原因,屋瓦的保湿、隔热性能已经很差,根本无法满足现在的功能需求。所以在翻建过程中,屋顶的外层仍采用经过防水处理的传统瓦片材料,而把现代的保温材料重新铺设在瓦片之下。