2017深圳各区房屋租赁合同准备（小一初一）
导语 在深圳，小一初一入学都是一个巨大而重要的工程。其中，关于学位申请的重要条件——房屋租赁合同（购房一族请无视），怎样的才算有效而且加分更多？
在幼升小、小升初入学阶段，深户和非深户都需要提供住房证明材料。租赁合同、租赁信息一直是家长为孩子准备入学和升学期间密切关注的问题。
2017年，深圳各区将严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，因各区涉及划片和积分，小编根据2016年最新政策汇总2017幼升小租赁合同办理时间，供家长们参考。
《房屋租赁凭证》备案日期要求
尚未办理《房屋租赁凭证》的家长，请抓紧时间办理哦。这不仅关系到积分的多少，更是直接关系到孩子是否能满足申报小一、初一的条件。
注：最终备案时间以17年3月底出台政策文件为准。
《房屋租赁凭证》办理流程
办理程序
当事人申请——窗口收文——管理所核准——登记或不予登记——发放租赁凭证
所需材料
(1)出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡;
(2)《出租屋流动人口综合管理责任书》
(3)承租人为流动人口育龄妇女(20至49周岁)的，应提供经深圳市人口计生机构查验的计划生育证明。
(4)产权证明记载地址和现租赁凭证地址不一致的，须提供管辖派出所出具的证明材料。
(5)身份证明
5.1 出租人或承租人为个人的：
居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、港澳台证、境外人士护照等。(查验原件，留存复印件)
5.2 出租人或承租人为单位的：
①组织机构代码证原件、复印件(加盖公章)。
②法定代表人或负责任证明书(原件)
③法定代表人是呢分证复印件。
5.3 共有房屋出租的：
须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件)。若以部分产权人名义出租的还须出具其他共有人同意出租的证明文件(原件)。
税收标准
深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准
1、月租金≤30000，税收综合征收率 4%，
2、月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%
办理时限
租赁业务办理时限：3个工作日。
各区房屋租赁管理所
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