深圳初中十大名校学区房盘点，最高报价21.7万/平！

导语 近日，深圳一主打“深中学位”的小户型二手房在朋友圈被中介疯狂刷屏。无论是自住还是投资，在此黑喵提示大家要做好风险评估，毕竟这附带学位能保持几年谁知道呢？

　　深圳初中十大名校

　　在深圳，初中五大名校向来指的是，深圳市教育局直属的四所中学(深中、深外、深实、深高)+深圳市百合外国语学校。这5所学校在资源和人才培养方面较其他中学有一定的优势，也是每年小升初的热门学校。

　　其中，深圳外国语学校以及深圳市百合外国语学校并没有学区房的概念，而其余三所中学则有重点班跟地段生之分，“地段生”的其中一个途径就是学区房。

　　而在2016年深圳初中升学率排行榜中，按八大录取率进行排名，前十名分别为深圳市百合外国语学校、深圳外国语学校、南山区第二外国语学校、深圳中学亚迪学校、深圳实验学校中学部、深圳中学初中部、南山麒麟中学、龙华高峰学校、南山区北大附中、南山区育才二中。

　　总体来看，这10所学校中，6所学校有学区房的划分。今天，小编就要来介绍一下这10所学校，顺便盘点一下这些名校周边的学区房，其中最高的竟有出现单价20万+!

　　1、深圳市百合外国语学校

　　深圳市百合外国语学校前身是深圳外国语学校分校，筹建于2002年，2014年9月起，学校更名为“深圳市百合外国语学校”，被认为是深圳最强的民办初中学校，注重英语教学，主攻方向为中考。

　　设有英语实验班，从2007年到2012年连续六年中考均分稳居全市第二，2013年、2015年、2016年中考均分全市第一。

　　该学校没有学区房概念，暂无小区划分。

　　2、深圳外国语学校

　　有明显的外语优势，中考成绩几乎年年占据前两名，其中升学率最为显著。设有小语种班，班上学生有直升高中部的保障。高中部是全国首批13所可报送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。

　　该学校没有学区房概念，暂无小区划分。

　　3、南山第二外国语学校

　　口碑评价：新建的学校，环境不错，校风不错，教室年轻优秀，近年中考成绩在南山首屈一指。

　　目前从中原网上查询到的，南二外所在的片区中，漾日湾畔的报价都到了10万/平。为了学位奔走的家长们，仅做参考。

　　4、深圳中学亚迪学校

　　比亚迪公司与深圳合办学校，有一定的直升深中高中部名额，2013年起中考成绩在全市前五，不输公办学校，位置在大鹏新区葵涌。

　　该学校没有学区房概念，暂无小区划分。

　　5、深圳实验学校中学部

　　初一中期经过考试后分为AB班教学。学校安排较多的课外活动，强调学生综合能力，各学科发展比较均衡。但对学位房要求高，就最低积分而言，2016年的最低积分为8183.9分。

　　深圳实验学校中学部的对口学区房中，国城花园去年的报价被称为“深圳最贵学区房”!

　　在深圳中原网上查询发现，该小区二手房价格依然高居不下，最高16.37万/平，最低10.45万/平。

　　6、深圳中学初中部

　　口碑评价：老牌名校，理科是强项，校园氛围较自由，并有强大的高中部做后盾。设立3+2和3+3，3+2主要发展竞赛型人才，3+3则是主攻中考方向，这两类孩子在以后的中高考中都有比较大的优势。一般来说进入深中3+2和3+3，就相当于一只脚迈进了重点大学的大门。

　　冲着“四大名校”的名气，深中的对口学区房挂牌价也不低，妥妥的16万/平!

　　7、南山麒麟中学

　　口碑评价：学校活动很多，老师素质都很高，非常负责任，学校小风好，重视学生综合素质的培养和发展。

　　没有最贵只有更贵吗?麒麟中学对口的学区房中惊现报价21.7万/平!

　　8、龙华高峰学校

　　高峰学校是一所九年一贯制公办学校，办学总规模为60个教学班，其中初中24个，小学36个。现有56个教学班，其中初中20个，小学36个。在读学生3000多人，其中69%学生为外来务工人员小孩。

　　据社区范围划分，高峰学校附近新盘有潜龙曼海宁、港铁天颂、特发和平里等，目前周边二手房的报价已达6-7万/平。

　　9、南山区北大附中

　　北大附中南山分校是一所口碑不错的民办学校，不少学校周边的学生放弃公立学校选择它。近年来中考成绩不错，学生课外活动也很丰富。不过就是学费比公立学校贵些。

　　该学校没有学区房概念，暂无小区划分。

　　10、南山区育才二中

　　育才二中是一所老学校，升学率不错，学习抓得比较紧，上高中可以直接升上育才中学。没有重点、非重点之分，这对成绩好的学生来说有点影响，中考大部分考生升入育才中学。

　　育才二中所在的片区都是蛇口的豪宅，别墅林立，某楼盘的单价都已经到了18.3万!