深圳房屋租赁网签备案操作指引（受理范围+登录方式）

导语 房屋租赁备案其实就是办理房屋租赁凭证，目前深圳支持在线进行房屋租赁备案，具体详见正文。

　　深圳房屋租赁网签备案操作指引

　　如果想孩子在深圳读小学+初中，深圳房屋租赁凭证租房家庭需要准备的报名材料之一，非深户家庭通常需要提前一年准备才符合学位申请条件，下面给大家分享操作方法

　　点击进入→深圳红本房屋租赁凭证办理攻略（材料+流程+时间+积分）

　　办理情况一：线下已签订租赁合同，租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案

　　注：此情形，办理房屋租赁登记备案后，暂不支持办理转租和变更房屋租赁登记备案业务，请悉知。

　　申办人：出租方（即业主，房屋所有权人）

　　申请材料

　　1、不动产权证书或合法权属证明

　　2、出租方和承租方有效身份证明或法律资格证明

　　3、房屋租赁合同

　　4、抵押合同和银行或抵押权人开据的同意出租函（房产抵押情形才需要）

　　办理流程

　　出租方维护自有产权信息，并选择产权发起申请房屋租赁登记备案，由其他出租方（共有产权的）、承租方签字确认后，系统秒受理街道审批通过后生成登记备案合同。

　　

　　办理步骤

　　1、进入“我的产权”-添加产权，维护产权信息

　　

　　2、进入“申请房屋租赁登记备案”- 选择产权 - 填写表单信息，提交审批

　　

　　

　　3、其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

　　

　　4、街道办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入“进度查询”，查看办理结果

　　

　　办理情形二

　　线上已签订租赁合同（即租赁双方通过租赁平台已签订租赁合同），租赁双方通过租赁平台申请房屋租赁登记备案

　　申办人：出租方（即业主，房屋所有权人）

　　申请材料：无

　　办理流程

　　出租方维护自有产权信息，并用该产权进行租赁合同签约，再发起申请登记备案，由其他出租方（共有产权人）、承租方签字确认后，系统秒批生成登记备案合同。

　　注：只有核验通过的产权且线上已签订租赁合同方可进行房屋租赁登记备案秒批。

　　

　　办理步骤

　　1、进入“申请房屋租赁登记备案”，选择已网签的合同，填写信息，提交

　　

　　2、其他出租方/承租方收到确认短信，进入“签字确认”，找到对应流水号，签名确认

　　

　　3、街道或秒批办结，短信通知所有出租方/承租方办理结果，进入 “进度查询”，查看办理结果