导语 目前，深圳是实行就近入学、积分入学，这个就近指的就是学区。根据深圳的学位申请政策，其实能用来申请学位的房子都是学区房，一般是要求住宅用途或商住两用。
我家住在深圳XX，是学区房吗？
答：根据深圳的政策，是住宅用途或商住两用房子的话，都是“学区房”。
先来了解下学区：
根据适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素，采取单校划片或多校划片等方式，为每所公办义务教育学校划定服务片区范围，确保各片区之间教育资源大致均衡。
这个服务片区范围就是大家常说的学区（也叫招生范围、招生地段等）。
所以，其实深圳所有的住宅用途或商住两用房子，都是“学区房”。
无论你租的还是购买的，都是“学区房”。
只是，对应的学校不一而已。
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