深圳将建设5个世界级地标商圈
导语 按照《深圳市商业网点规划（2025-2035）》，深圳将规划形成“世界级-全国级-区域级-社区级”四级商业消费空间结构，满足不同维度消费者多层次消费需求。
《深圳市商业网点规划（2025-2035）》提出，2025-2035年深圳将建设5个世界级地标商圈。
《规划》提出规划构建“四级多元”商业规划体系，明确到2030年和2035年两个阶段的发展规划目标。其中，到2035年，全市社会消费品零售总额接近2.5万亿元，将深圳建成商业创新力、竞争力、影响力卓著，城市个性、人文魅力全面绽放的国际消费中心城市典范。
按照《规划》，深圳将规划形成“世界级-全国级-区域级-社区级”四级商业消费空间结构，满足不同维度消费者多层次消费需求。同时，基于深圳产业、深圳风貌、深圳人文等城市魅力及资源，打造科技消费、时尚消费、文化创意消费、旅游消费、枢纽消费等一系列多元特色商业集聚区。
《规划》提出，在商圈现状及潜在辐射能级、体量规模、空间布局的基础上，深圳将统筹不同层级商圈和社区商业网点的空间布局，优化业态内容、打造方向，在全市整体构建“5+6+42+N”的商圈体系，即5个世界级地标商圈、6个全国级引领商圈、42个区域级活力商圈、N个社区级便民网点，并明确了各级别商圈的规模、辐射能级、发展目标、零售额目标及业态特点。
PART.01世界级地标商圈
01空港会展商圈
二级商圈：宝安机场商圈、空港新城商圈
发展方向：以会展经济、海洋经济、都市文旅为内核的商业魅力名片
依托国际会展中心、深圳机场等独特资源禀赋，秉承“展城一体”“空港一体”发展理念，打造“二级核、六组团”消费集群。会展商业极核聚合商务商贸、高端体验、全时消费等功能，打造“24小时活力”消费圈；机场商业极核集合免税、商旅、便捷服务为一体，充分发挥国际交往桥头堡效应。极核作为核心引流设施，通过周边文旅及冰雪城组团、沙井-清平古墟组团、立新湖组团、凤凰古村组团、黄田组团、深中门户组团六个特色消费组团，丰富消费内容、延长旅客停留时间。同时立足区域滨海特质、蓝绿风貌，以滨海休闲岸线、公园绿地走廊，联动区域山海文化资源，将水景、生态引入腹地，融入商业生态休闲消费方式，打造城市消费新活力，跨越式发展成为具有国际影响力的城市商业魅力名片。
02前海·宝中商圈
二级商圈：宝中商圈、桂湾商圈、前湾商圈、妈湾商圈
发展方向：构建地标式核心商圈，塑造具有国际影响力的消费IP
以前海深港现代服务业合作区为依托，重点打造妈湾、前湾、桂湾、宝中等核心区域，围绕“亲海城区”“港味突出”等元素，融汇高端商务服务、深港创意、人文休闲、滨海体验等功能，聚集国际大牌、时尚潮牌、首店经济等功能主体，因地制宜打造国际性繁华街区商业、湾区滨水生活体验、城市TOD商业、城市文化公园等多元化商圈载体形态，发展消费新模式，创造消费新场景，打造区域协同、商业联动、功能多样的商圈体系，构建沉浸式、体验式、具备窗口展示功能的地标式核心商圈，塑造具有国际影响力的消费IP。
PART.02全国级引领商圈
全国级引领商圈商业体量规模一般在50-100万平方米之间。主要面向大湾区及全国消费人群，畅通国内大循环，打造国际国内旅游消费目的地的发展目标，承载涵盖购物餐饮、商务休闲、文化体验等的高能级、高品质、综合型消费功能，同时结合消费升级，嫁接时尚与创意资源，发展跨界型、体验型商业业态，打造高端品牌集聚、都市风范突出、商业功能与多种城市功能有机融合、具有亚洲影响力的消费体验地标。
PART.03区域级活力商圈
商圈名称：西乡商圈、石岩商圈、松岗商圈、深中通道门户商圈（远期）
区域级活力商圈商业体量规模一般在10万至50万平方米，以面向本区域、服务大湾区为导向，深度融合区域文体、生态、产业等在地资源和特色，商业消费功能凸显多元化、特色化。本次规划共划定42个区域级活力商圈。
PART.04社区级便民网点
社区级便民网点以满足社区居民商业消费需求为导向，在15分钟步行范围内配置兼具日常生活基本消费和品质消费的多种业态。
PART.05特色商业集聚区文化创意消费集聚区
特色商业街区：沙井古墟、凤凰古村、华润雪花啤酒总部基地
文化创意消费集聚区充分挖掘深圳丰富的历史人文内涵与人文创意价值，在尊重历史风貌及传统习俗的前提下，将餐饮、娱乐、手工艺、展览等消费业态、节庆活动与非遗文化、古村古墟场景相结合，培育文商旅融合、传统与现代融合的风情商业区。提升改造华侨城创意文化街区等一批文创基地，创新性赋予其商业功能，打造新型“文创+”消费聚集区。
旅游消费集聚区
特色商业街区：冰雪世界
旅游消费集聚区重点依托城市生态、滨海资源，多层次挖掘“城市公园、森林公园、湿地公园”以及“海岸-海域-海岛”的文旅、休闲、运动、康养价值，打造多元活力消费场景，创新城市旅游商业表达。丰富世界之窗、欢乐谷、深圳湾公园等旅游景点和主题公园的旅游体验，创新消费渠道和购物体验。
夜间消费集聚区
特色商业街区：欢乐港湾、盐田街
夜间消费集聚区依托城市商圈，以及公园、广场、绿道等城市公共服务空间，引入夜间消费业态及活动，打造“夜游、夜购、夜娱、夜市、夜赏、夜品”等夜间主题场景，延长夜间消费营业时间，增强夜间消费体验。加强“1+N”夜间经济示范街区规划布局，保证各区改造建设至少1个夜间经济示范街区，优先将海上世界、欢乐海岸等打造成为地标性夜间经济示范街区。
交通枢纽消费集聚区
特色商业街区：深中通道枢纽、深圳机场东综合交通枢纽
交通枢纽消费集聚区依托全市高能级口岸、航空、高铁、地铁等，充分发挥人流、物流、资金流、信息流等资源汇聚功能，打造大湾区消费门户。深圳湾口岸等重点口岸聚焦深港融合消费、特色消费，以便捷舒适、活力宜人的快慢行交通系统、公共空间打造，推动消费向城市腹地延伸，激活多个城市界面及商业区域。鼓励在西丽高铁枢纽等重点高铁枢纽及轨道交通站点发展上盖物业、地下商业街等多元化商业空间，加强枢纽内外交通衔接、功能互动，在枢纽一公里范围内集中布局商务贸易、餐饮购物、休闲娱乐、酒店住宿等多元业态，打造一站式复合消费中心。
免税经济消费区
特色商业街区：宝安国际机场及周边
免税经济消费区依托机场、港口，增强口岸免税吸引力。响应国家政策要求，选址交通便利的区域，建设具有深圳特色的市内免税店，丰富免税消费品类，供给高标准、体验式消费场景，鼓励经营国货潮品、“圳品”及有助于传播中华优秀传统文化的特色产品等免税品类，简化购物流程，增强购物、提货便利性，全面提升消费者购物体验，成为拉动境内消费、引导境外消费回流，推动中国品牌走出国门的重要窗口。
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