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深圳买房常见问题解答汇总

更新时间:2024-09-30 00:33:52

深户家庭限购二套房,在盐田等区可买第三套;深户单身居民限购一套,在盐田等区可买第二套房;非深户家庭及成年单身人士限购一套房,有两个及以上未成年子女的非深户家庭,可买第二套房。

问答汇总

深户买房对社保缴纳年限有要求吗?

答:没有。

夫妻双方只有一个人符合购房条件,购房后如何办理产权登记?

答:夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。

非深户已缴1年以上社保,因工作调动等原因导致社保断缴,是否可以买房?

答:看情况。非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在南山、罗湖、福田、宝安新安街道&西乡街道购房需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。

贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗?外地的算吗?

答:深圳施行“认房不认贷”政策,房产记录限本市行政区域范围内。

港澳台人士是否适用《通知》?

答:港澳台人士购房,仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时,还需按照《通知》第五条规定执行。

关于领取失业保险金期间的社保要求?

领取失业保险金期间,购房社保条件仅需审核医疗保险缴纳情况。

关于个人所得税断缴情况的认定?

购房人提供个人所得税作为证明材料的,个人所得税断缴情况参照社保断缴情况认定。

当月申报个人所得税未达到纳税起征点,纳税额为零的,审查当月社保缴纳情况,当月社保已缴纳的,不视为断缴,当月社保未缴纳的,视为断缴。

所需社会保险是指哪些险种?

《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

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