深圳三套房购买条件

深户家庭、成年单身人士在全市范围都能买第三套房，没有社保要求；非深户家庭符合条件的也可以在深圳买第三套房，具体条件见正文。

1、深户家庭、成年单身人士

在福田区、南山区和宝安区新安街道最多可买三套房，其他区域不限套数，不审核资格。

2、非深户家庭、成年单身人士

在盐田、大鹏：不限套数，不审核资格；

在罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山：有1年连续深圳社保或1年个税证明的可以买第三套房；没有1年连续社保或个税的，但是有2个及以上未成年子女可以买第三套房；

在福田区、南山区和宝安区新安街道：有1年连续深圳社保或1年个税证明，且有2个及以上未成年子女，可买第三套房。

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公积金贷款首付比例

首套房最低首付款比例为20%；

二套房最低首付款比例为20%；

保障房最低首付款比例为15%。

2025年3月24日起，深圳公积金贷款首套房 、二套房的最低首付比例调整为20%；购买保障房最低首付比例为15%。

若职工申请公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

商贷最低首付比例

(一)首套房最低首付比例：15%；二套房最低首付比例：20%。

(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

(三)有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

(四)深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。