导语 山樾湾花园安居房红线外有月亮湾大道噪音、港口砂石中转、加油加气站等不利因素，红线内有垃圾转运站、设备机房等。
南山区山樾湾花园安居房项目不利因素提示
山樾湾花园安居房项目周边及小区内存在部分不利因素，购房家庭在选房前应充分了解，结合自身需求慎重选择房源。
一、红线外不利因素
交通噪音：北侧临月亮湾大道，高峰期拥堵且货柜车违停，存在噪音、振动、粉尘影响。西南面货运码头约1公里，北侧多处货柜场物流园，同样存在噪音、振动、粉尘。
工业及仓储：西侧为招商港口用地，有砂石处理等物流中转；西北角紧邻中海油宝月加油加气站约30米，存在噪音、粉尘、气味、振动；东北方向有中石化等油库及危险化学品管线。
其他：东侧原燃机电厂已废弃（直线距约300米），可能有视线遮挡；南侧为小南山，可能有视线遮挡。东侧月前二路、西侧月和一路处于规划阶段，东侧地块为规划教育用地。远期轨道24、28号线可能从附近经过，施工期间可能有噪音影响。
二、红线内不利因素
垃圾转运站：西北处设小型垃圾转运站（含公厕），位于1栋A座下方，有噪音、气味、视线影响。
噪音源：南侧幼儿园及2栋G座裙房托育机构有校园广播和儿童活动噪音；北侧室外游泳池及戏水池可能有噪音；西侧公交首末站有噪音、振动、粉尘及拥堵；多处车库出入口有噪音灯光影响；塔楼二层架空层排风进风竖井可能有噪音、振动、气味；发电机房、水泵房等设备用房可能有噪音。
视线及采光影响：遮阳穿孔铝板对东西向户型有视线遮挡；外立面和天井内给排水管有视线遮挡及水流声；18层避难层凹槽走道对部分户型有采光视线影响；部分楼层有拉梁遮挡；裙房女儿墙对三层部分户型有视线遮挡。
其他：多个化粪隔油池临近住户可能有气味；部分户型厨房及卫生间存在对视；入户公共走道部分为外廊式，暴雨时可能飘雨积水；楼体字、航空障碍灯可能有亮光影响；屋面设太阳能光伏板。
以上不利因素均来源于山樾湾花园售房说明书，购房家庭可下载售房说明书了解完整内容。
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