导语 南山区退库补租面向南山户籍公租房在册轮候家庭，须已承租社会存量住房，且全家无自有住房、未享其他住房保障。
2026南山区公租房退库补租申请条件及人群范围
南山区2026年度筹集社会存量住房的受理对象为南山区户籍公共租赁住房在册轮候家庭，申请人须同时满足户籍、住房、租房状态等多项条件，以下为详细说明。
一、基本资格条件（根据2026年8月份发布的申请通告为例）
时间节点为2026年8月27日18:00，申请人须同时满足：
户籍与轮候条件：属于南山区户籍，且同时在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为南山区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭。申请须由市公共租赁住房轮候册中的主申请人提出。
租房条件：申请人已承租深圳市具备房屋编码的社会存量住房。已被用于申请和领取社会存量住房补租的住房除外。
住房条件：申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地，未正在租赁保障性政策性住房，未享受过购房优惠政策，未同时享受任何形式的保障性政策性租房补贴。
二、住房范围说明
通告中明确的"住房"包括但不限于以下类型：
| 类别 | 具体类型 |
|---|---|
| 政策性住房 | 安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房、公共租赁住房、安居型商品房（含预售安居型商品房）、人才住房、保障性租赁住房、共有产权住房、配售型保障性住房 |
| 其他住房 | 集资房、拆迁安置房、军产房、商品房（含预售商品房）、自建私房等 |
自有住房包括已经合法登记的住房，以及虽未登记但有家庭成员或单身居民以所有人或共有人名义拥有的住房。
三、补贴冲突说明
申请人及共同申请人不能同时享受以下保障性政策性租房补贴：
领军人才租房补贴、"南山领航卡"持卡人租房补贴、社会存量住房补租、人才住房补租、前海总部企业人才租房补贴等。购房优惠政策包括购买过政策性住房或享受过购房补贴政策等。
四、其他条件
申请人还须符合深圳市、南山区人民政府规定的其他条件。申请人的轮候信息发生变更的（如家庭人口、住房、婚姻等），应登录南山区安居信息系统上传变更材料。
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