导语 深圳罗湖区畔溪悦府人才房备案名、预售许可证、地址宗地号、开发监管单位、用地与总建筑面积、53层超高层及70年土地年限一览。
2026罗湖区畔溪悦府人才房项目详情（位置楼栋与预售证）
一、项目名称与预售许可
畔溪悦府是罗湖区面向人才配售的安居型商品房项目，备案名为畔溪悦府，已取得预售许可证深房许字（2026）罗湖003号，本批次人才房据此开展配售。
第一批配售通告可观看：2026罗湖区畔溪悦府人才房配售通告（9月）
备案名：畔溪悦府
预售许可证：深房许字（2026）罗湖003号
二、项目位置与宗地信息
项目地址：深圳市罗湖区南湖街道滨河大道与和平路相交处西北侧
宗地号：H105-0102
开发单位：深圳市罗湖安居有限公司
监管单位：罗湖区住房和建设局
三、用地与建设规模
用地面积：19626.90平方米
容积率：不大于6.29
总建筑面积：约186143.82平方米，其中计容积率建筑面积123260平方米
住宅面积：109760平方米，含人才房108409平方米、回迁房987平方米、土地整备安置房117平方米、物业用房247平方米
配套面积：商业8000平方米、公交首末站5000平方米、垃圾转运站260平方米、公厕120平方米、再生资源回收站100平方米、环卫作息房20平方米
四、楼栋高度与土地年限
主体楼栋：1栋为超高层塔楼，地上53层，其中裙房1至2层、架空2至3层、塔楼4至53层，建筑高度169.95米，标准层层高3米，设避难层14层、34层
其他楼栋：2栋A座为回迁商业，2栋B座为回迁住宅；地下室共三层
土地使用年限：70年，自2023年11月23日至2093年11月22日
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