深圳楼市新政“三价合一”正式实施 全面压缩阴阳合同生存空间

导语深圳实施房地产“三价合一”政策，全面压缩“阴阳合同”生存空间，确保市场平稳发展。

　　3月28日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》，这意味着此前传闻已久的“三价合一”政策在深圳正式实施。

　　要求客户如实申报成交价格

　　《通知》要求，国土规划委要进一步建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象。商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度;不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对，对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并予以退文，并将相关违规情况报监管部门核查;地产中介服务机构要依法开展中介服务，要求客户如实申报成交价格。确保房地产市场平稳健康发展。

　　全面压缩阴阳合同生存空间

　　该政策的实施将全面压缩阴阳合同生存空间，打击利用高杠杆投资投机购房，夯实差别化住房信贷政策，抑制二手房价格过快上涨，并提高税赋公平性。同时，也将完善二手房市场监测管理，有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价，为房地产调控提供更可靠的数据支持。

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