三价合一实施后效果初显原特区外二手房报价下调增多

导语从深圳中原地产的统计看，报价下调区域多出现在原特区外，跌幅最大的是坪地，为9.1%。

　　“三价合一”之后，深圳二手房报价的房源有增多趋势。从深圳中原地产的统计看，报价下调区域多出现在原特区外，跌幅最大的是坪地，为9.1%。

　　深圳各片区业主报价跌幅榜(2018.04.15-2018.04.21)：

　　深圳中原地产监控每周深圳二手房的报价指数，在上周就出现了四个报价下调幅度超过5%的片区，分别是坪地、六约、东门和新生。在报价下调的20个片区中，原特区外就占有17席。

　　福田报价连续两周回升

　　七区报价大部分继续下调，而福田报价连续两周小幅回升，第16周回升0.9%。其余各区普遍下调，其中盐田下调幅度较大，下调1.2%，南山下调幅度收窄，下调0.2%。

　　调价区间段在-5%~1%的房源占比为41.8%;调价区间段在-10%~5%的房源占比为11.7%;调价区间段在-20%~10%的房源占比增大，达到了4.1%;调价区间段在-1%~1%的房源占比为9.4%。

　　安居客分析称，“三价合一”实施后，深圳二手房交易的税费或者首付增加，在很大程度上，会影响后期的成交量。对于急于成交的业主，只有调低价格。至于原特区外的二手房源调低报价增多，是因为房源较多，交易量大。相对而言，福田、南山的业主报价仍较坚挺。

　　深圳中原地产预判称，“三价合一”后，新房关注度高，市场需求旺盛，但是供应承压。预计随着后期推盘项目的增加，成交将进一步回升。

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